Molenweg 16
Onder de Bomen, Renkum
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Renkum
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1926 staat in de buurt Onder de Bomen, een rustige woonwijk in Renkum. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 10% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte en het energielabel C aan de hoge kant is. Het is een huis met karakter, waar je direct het gevoel hebt dat er geschiedenis in zit. Vergelijk je het met andere twee onder een kapwoningen in Renkum, dan valt op dat deze woning een relatief compacte opzet heeft.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 383 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 82 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 150 m². De woning heeft een tuin aan de achter-, voor- en zijkant, elk 33 m², met een ligging op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, voorzien van HR-glas en een cv-ketel.
Een buurt met een eigen karakter
Met bijna 2.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, heeft deze buurt een stabiele, gevestigde sfeer. Bewoners van de wijk Renkum Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustige groene buurt met vriendelijke bewoners", terwijl een ander het kort houdt met "Prima buurt". Het aantal misdrijven ligt op 31 per jaar, wat je zelf kunt wegen. De buurt Onder de Bomen is een plek waar mensen elkaar kennen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 273 meter of PLUS op 527 meter. Voor de kinderen is er de Prinses Beatrixschool op 601 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 106 meter, heel dichtbij. De bushalte Renkum, Europalaan op 132 meter biedt lijnen 103 en 803. Het treinstation Wolfheze ligt op 5,7 km. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, en de gemeente Renkum biedt een fijne basis.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €342.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 98% gestegen, van €173.000 naar €342.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huis en Thuis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenweg 16, Renkum
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €375.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €342.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt, maar de uiteindelijke marktwaarde kan afwijken.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 383 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. Het perceel is 150 m². Er is een tuin aan de voor-, zij- en achterkant, elk 33 m².
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €342.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 98% gestegen, van €173.000 naar €342.000. Dit is een forse stijging, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd (1926) en 61% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (273 m) en PLUS (527 m) voor boodschappen. De huisarts en apotheek zitten beide op 106 m. De Prinses Beatrixschool is op 601 m. De bushalte Renkum, Europalaan is op 132 m met lijnen 103 en 803. Het treinstation Wolfheze ligt op 5,7 km.
Hoe is de buurt Onder de Bomen?
De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Renkum Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Rustige groene buurt met vriendelijke bewoners", een ander noemt het "Prima buurt". Het aantal misdrijven is 31 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft HR-glas en een cv-ketel. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het label is geen garantie voor de daadwerkelijke stookkosten.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB, wat boven de norm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, maar het is geen meting op deze specifieke locatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Renkum, Europalaan op 132 meter, met lijnen 103 en 803. Daarnaast zijn er haltes op de Dorpsstraat (lijn 590) en Nieuweweg (lijnen 103, 589, 590, 803). Het treinstation Wolfheze ligt op 5,7 km.
Wat is de ligging van de tuin?
De woning heeft een tuin aan de voor-, zij- en achterkant, elk 33 m². De ligging is op het noordwesten en de tuin is bereikbaar via de achterom. Dat betekent dat je zowel voor als achter buitenruimte hebt.
Ervaringen van Onder de Bomen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Prima buurt
Statistieken van Onder de Bomen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Renkum Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen. Mijn kinderen kunnen op straat spelen met vriendjes uit de buurt. Buren kennen elkaar en maken regelmatig een praatje. Meerdere keren per jaar organiseren we een gezamenlijke activiteit met de straat.
Rare mensen wonen hier
Prima buurt
Rot buurt
Statistieken van Renkum Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Renkum
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen. Mijn kinderen kunnen op straat spelen met vriendjes uit de buurt. Buren kennen elkaar en maken regelmatig een praatje. Meerdere keren per jaar organiseren we een gezamenlijke activiteit met de straat.
Mooie buurt mooie natuur alles wat nodig is , is in de buurt
Rare mensen wonen hier
Nieuwland in Oosterbeek voelt als een rustige en prettige buurt waar je echt tot rust kunt komen. De omgeving is groen en goed onderhouden, wat zorgt voor een fijne sfeer tijdens wandelingen of fietstochten. Wat me vooral opvalt, is het gevoel van veiligheid en de vriendelijke buurtbewoners , iedereen groet elkaar, en er hangt een gemoedelijke sfeer. Winkels en voorzieningen zijn dichtbij, wat het leven hier praktisch maakt zonder drukte. Voor gezinnen en mensen die houden van natuur en rust is Nieuwland echt een aanrader. In de buurt zit het park bato’swijk wat een paar jaar geleden erg groen en leuk was. Echter staat de vijver half leeg en wordt het steeds minder aantrekkelijk. Ik ben in deze omgeving opgegroeid en had geen andere plek beter kunnen wensen!
Prima buurt
Rot buurt
Het is een heel fijne buurt,midden in de bossen,prettige mensen,zorgen voor elkaar,hebben goede mannered en zijn eerlijk.
Ik hou van de schoonheid van de natuur
Statistieken van Renkum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €730.122 | €671.324 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.474 | – |
| Huurprijs | €1.432 p/m | €1.432 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Molenweg 16, Renkum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
