Nieuwe Heikantstraat 20
Schoonveld, Vught
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Schoonveld
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Nieuwe Heikantstraat 20 staat in de rustige buurt Schoonveld in Vught. Met een vraagprijs van €589.000 is de prijs marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde koopaanbod rond de €660.500 ligt. De woning is gebouwd in 1959 en heeft een energielabel D. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Vught, dan valt op dat de vraagprijs iets boven de WOZ-waarde ligt.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 508 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 148 m², terwijl de makelaar 132 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 214 m², maar de makelaar noemt 322 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, en een vrijstaande stenen garage. De makelaar vermeldt dat de woning grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie heeft, en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Schoonveld, een buurt met karakter
Schoonveld telt zo'n 2.840 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich", en noemt de variatie in leeftijden en dat mensen elkaar groeten op straat. Een ander noemt de buurt "een leuke buurt" met alles binnen loopafstand. De buurt Schoonveld heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 420 meter of Jumbo op 690 meter. Basisschool De Springplank zit op 521 meter, en OBS De Piramide op 585 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Groene Beuk op 222 meter, en de apotheek BENU Apotheek Willekens op 699 meter. Buslijn 8 en 140 stoppen op 105 meter bij halte Vught, Helvoirtseweg. Treinstation Vught ligt op 331 meter. De gemeente Vught biedt daarmee goede voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €575.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €334.000 naar €575.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 52 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder AMB Makelaars Vught I Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Heikantstraat 20, Vught
Hoe verhoudt de vraagprijs van €589.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €575.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €334.000 naar €575.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 508 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 132 m², maar de BAG-registratie geeft 148 m² aan. Het perceel is volgens de makelaar 322 m², terwijl de BAG 214 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label is minder zuinig dan de hoogste labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. De makelaar vermeldt dat de woning grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie heeft, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 52 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op 420 meter zit Albert Heijn en op 690 meter Jumbo. Basisschool De Springplank ligt op 521 meter en OBS De Piramide op 585 meter. De huisarts is op 222 meter en de apotheek op 699 meter. Treinstation Vught ligt op 331 meter.
Hoe is de buurt Schoonveld om in te wonen?
Schoonveld heeft ongeveer 2.840 inwoners. Bewoners van de wijk Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich" en noemt de variatie in leeftijden. Een ander noemt de buurt "een leuke buurt" met alles binnen loopafstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het bouwjaar is 1959.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Op 105 meter ligt bushalte Vught, Helvoirtseweg, waar buslijn 8 en 140 stoppen. Treinstation Vught ligt op 331 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het OV.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs per m² is €4.462, gebaseerd op de makelaar-opgave van 132 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen op €4.192. De woning is daarmee iets duurder per m² dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €660.500, met een mediaan van €550.000. De goedkoopste woning kost €330.000 en de duurste €1.400.000.
Statistieken van Schoonveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €660.500 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.192 | – |
Ervaringen van Vught
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke buurt en niet alleen door de mensen, die er wonen. Alles wat ik nodig heb binnen loopafstand. Er zou wél wat groen tegen de saaie, lange zijgevels mogen, net zoals buurtbankjes.
Veel variatie in leeftijden. De meeste mensen groeten elkaar op straat. Mijn appartementencomplex is gezellig en we helpen elkaar als het nodig is.
In mijn buurt staan mooie grote huizen en er is veel natuur. Het centrum is 5-8 minuten fietsen dus alle winkels zijn goed bereikbaar. Ook kan je binnen 5 minuten in het bos zijn wat ook ideaal is voor als je kinderen/huisdieren hebt. Ik zou niet weten wat ik verder nog zou moeten vermelden. Er wonen sinds een aantal jaren ook meer kinderen in de buurt dus het is ook nog is gezellig voor de kinderen. Af en toe worden er buurtactiviteiten georganiseerd zoals een running dinner of een pubquiz.
Een fijne buurt waar ik sinds begin dit jaar ben gaan wonen. Een mooie omgeving aan natuur en allerlei voorzieningen in de buurt.
Statistieken van Vught
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.013.931 | €777.361 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.338 | – |
| Huurprijs | €1.727 p/m | €1.727 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Vught
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Leuke buurt en niet alleen door de mensen, die er wonen. Alles wat ik nodig heb binnen loopafstand. Er zou wél wat groen tegen de saaie, lange zijgevels mogen, net zoals buurtbankjes.
Veel variatie in leeftijden. De meeste mensen groeten elkaar op straat. Mijn appartementencomplex is gezellig en we helpen elkaar als het nodig is.
In mijn buurt staan mooie grote huizen en er is veel natuur. Het centrum is 5-8 minuten fietsen dus alle winkels zijn goed bereikbaar. Ook kan je binnen 5 minuten in het bos zijn wat ook ideaal is voor als je kinderen/huisdieren hebt. Ik zou niet weten wat ik verder nog zou moeten vermelden. Er wonen sinds een aantal jaren ook meer kinderen in de buurt dus het is ook nog is gezellig voor de kinderen. Af en toe worden er buurtactiviteiten georganiseerd zoals een running dinner of een pubquiz.
Ik neem geen deel aan buurtactiviteiten en heb geen diepe contacten met buurtgenoten. Het is voor mij puur een plek om te wonen.
Prima, gemixte afkomsten, bereikbaar, niet super veel groen.
Een fijne buurt waar ik sinds begin dit jaar ben gaan wonen. Een mooie omgeving aan natuur en allerlei voorzieningen in de buurt.
Statistieken van Vught
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €928.752 | €622.124 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.731 | – |
| Huurprijs | €1.573 p/m | €1.449 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nieuwe Heikantstraat 20, Vught
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
