Jachterf 14
Vijverhof, Vught
Bekijk buurtEen tussenwoning aan de bosrand
Deze tussenwoning staat in Vijverhof, een rustige buurt in Vught. Met 1.860 inwoners en relatief veel 65-plussers is het hier aangenaam wonen. De woning is te koop voor €675.000, wat scherp is voor een tussenwoning in deze gemeente. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Vught, dan zit je aan de bovenkant van de markt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 484 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 134 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. Het perceel is 228 m². Er is een achtertuin en voortuin, een balkon en een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Vijverhof
Met ruim 1.800 inwoners en veel 65-plussers is Vijverhof een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Net een klein dorpje op zich". Een ander noemt het "een mooie natuurlijke omgeving met mooie huizen en er is veel veiligheid!". De buurt Vijverhof heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 395 meter, om de hoek dus. Ook de Lidl en Albert Heijn zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool De Schalm zit op 428 meter, en het Maurick College op 379 meter. De huisartsenpraktijk Pax et Bonum is op 576 meter, de apotheek op 380 meter. Bushalte Martinilaan met lijn 140 en 639 is op 358 meter. Treinstation Vught ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Vught heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €650.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €392.000 naar €650.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 34 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Buro Kuiten B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jachterf 14, Vught
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €675.000. De WOZ-waarde is €650.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €392.000 naar €650.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 484 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 134 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. Het perceel is 228 m². Er is een achtertuin en voortuin, een balkon en een inpandige garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €650.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €392.000 naar €650.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 395 meter, de Lidl op 1006 meter en de Albert Heijn op 1194 meter. Basisschool De Schalm zit op 428 meter, en het Maurick College op 379 meter. De huisartsenpraktijk Pax et Bonum is op 576 meter, de apotheek op 380 meter. Bushalte Martinilaan met lijn 140 en 639 is op 358 meter. Treinstation Vught ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Vijverhof?
Vijverhof heeft 1.860 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich". Een ander noemt het "een mooie natuurlijke omgeving met mooie huizen en er is veel veiligheid!".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit is gemeten in 2022 en 2023. Het zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De prijs per m² voor deze woning is €5.625, gebaseerd op de makelaar-opgave van 120 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.657 per m², maar dat is gebaseerd op slechts één datapunt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €784.200.
Ervaringen van Vijverhof
Zo ervaren bewoners hun buurt
Prima, gemixte afkomsten, bereikbaar, niet super veel groen.
Statistieken van Vijverhof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.000 | €489.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.657 | – |
Ervaringen van Vught-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik neem geen deel aan buurtactiviteiten en heb geen diepe contacten met buurtgenoten. Het is voor mij puur een plek om te wonen.
Prima, gemixte afkomsten, bereikbaar, niet super veel groen.
Statistieken van Vught-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €697.389 | €664.778 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.642 | – |
Ervaringen van Vught
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Leuke buurt en niet alleen door de mensen, die er wonen. Alles wat ik nodig heb binnen loopafstand. Er zou wél wat groen tegen de saaie, lange zijgevels mogen, net zoals buurtbankjes.
Veel variatie in leeftijden. De meeste mensen groeten elkaar op straat. Mijn appartementencomplex is gezellig en we helpen elkaar als het nodig is.
In mijn buurt staan mooie grote huizen en er is veel natuur. Het centrum is 5-8 minuten fietsen dus alle winkels zijn goed bereikbaar. Ook kan je binnen 5 minuten in het bos zijn wat ook ideaal is voor als je kinderen/huisdieren hebt. Ik zou niet weten wat ik verder nog zou moeten vermelden. Er wonen sinds een aantal jaren ook meer kinderen in de buurt dus het is ook nog is gezellig voor de kinderen. Af en toe worden er buurtactiviteiten georganiseerd zoals een running dinner of een pubquiz.
Ik neem geen deel aan buurtactiviteiten en heb geen diepe contacten met buurtgenoten. Het is voor mij puur een plek om te wonen.
Prima, gemixte afkomsten, bereikbaar, niet super veel groen.
Een fijne buurt waar ik sinds begin dit jaar ben gaan wonen. Een mooie omgeving aan natuur en allerlei voorzieningen in de buurt.
Statistieken van Vught
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €902.022 | €622.933 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.678 | – |
| Huurprijs | €1.533 p/m | €1.477 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Jachterf 14, Vught
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
