Nieuwstraat 117
Kern Koewacht, Terneuzen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Koewacht
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Nieuwstraat in Koewacht ademt de rust van het Zeeuwse platteland. Met 114 m² woonoppervlak en een perceel van 420 m² is er voldoende ruimte voor een gezin. De woning uit 1953 heeft energielabel C. De vraagprijs van € 335.000 is scherp vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Terneuzen, waar de gemiddelde prijs hoger ligt.
Kern Koewacht: een dorpse gemeenschap
Koewacht is een klein dorp in de gemeente Terneuzen, vlak bij de Belgische grens. De buurt Kern Koewacht telt zo'n 1.875 inwoners en heeft een dorps karakter. Een bewoner zegt: 'Aardige mensen en veel te doen in de buurt. De supermarkt is om de hoek en er worden genoeg activiteiten geregeld.' De woningvoorraad bestaat voor 92% uit eengezinswoningen, en 77% is koop. Het is een rustige omgeving waar veel 45-plussers wonen.
Dagelijks leven in de Nieuwstraat
De dagelijkse boodschappen doe je bij de PLUS, die op loopafstand ligt. Voor de kinderen is er basisschool De Vlaswiek op 360 meter, ideaal om te voet of met de fiets te bereiken. Ook een kinderdagverblijf en bibliotheek zijn dichtbij. Voor uitgebreidere voorzieningen of een restaurantbezoek ben je snel in het centrum van Koewacht of in het Belgische grensgebied.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Spuesens makelaars & taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 117, Koewacht
Is € 335.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van € 335.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€ 430.114) en ook onder de mediaan (€ 362.000). De woning is met 114 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 157 m², wat de lagere prijs verklaart. Het is een scherpe prijs voor een twee-onder-één-kapwoning in Koewacht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. In de buurt heeft 20% van de woningen label C, en 55% heeft een lager label (D of slechter).
Hoe is de buurt om in te wonen?
Koewacht is een rustig dorp met een hechte gemeenschap. Bewoners waarderen de sociale contacten en de voorzieningen om de hoek. De buurt heeft veel eengezinswoningen en is populair bij gezinnen en ouderen. Het is er veilig: in 2022 werden 27 misdrijven geregistreerd.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op 360 meter loopafstand vind je basisschool De Vlaswiek. Ook zijn er andere basisscholen binnen een paar kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Terneuzen of over de grens in België, op ongeveer 10 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 44,6 km afstand. Koewacht is niet per trein bereikbaar; je bent aangewezen op de auto of bus voor openbaar vervoer.
Wat is de ligging ten opzichte van de snelweg?
Koewacht ligt in Zeeuws-Vlaanderen, dicht bij de Belgische grens. De N60 en N290 zijn de belangrijkste wegen in de regio.
