Noordstraat 1
Kern Hoek, Terneuzen
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Hoek
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1925 staat in de kern van Hoek, een dorp in Zeeuws-Vlaanderen. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Terneuzen. De woning heeft een energielabel D, terwijl het meeste koopaanbod in de buurt beter scoort op energie.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 753 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 220 vierkante meter, terwijl de makelaar 155 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 475 vierkante meter groot. Achter de woning ligt een tuin van 352 vierkante meter op het westen, en er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, een c.v.-ketel en is in volle eigendom.
Leven in Kern Hoek
Met ruim 2.300 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, is dit een dorp met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "een perfecte woonomgeving", terwijl een ander de betrokken buren waardeert: "Buren staan voor elkaar klaar." Wel wordt het gemis van een supermarkt in het dorp genoemd, al zijn er twee bakkers en een slagerij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 45 meter, dus boodschappen doe je hiernaast de deur. Basisschool De Driesprong is op 289 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 145 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoek, Busstation op 249 meter, met lijnen 1, 5, 511, 601 en 607. Het treinstation in Vlissingen is 19,6 kilometer verderop. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1925 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder GeuS uw makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noordstraat 1, Hoek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 375.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 379.546 euro, met een mediaan van 339.450 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.501 euro, terwijl deze woning op 2.419 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar niet extreem.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 753 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 220 vierkante meter, de makelaar 155 vierkante meter. Het perceel is 475 vierkante meter groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De toelichting vermeldt dat de woning uit 1925 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 56% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning geïsoleerd en wat betekent energielabel D?
De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, en een c.v.-ketel. Het energielabel is D. Label D zit in het middensegment van de labelschaal, die loopt van A++++ tot G. Het betekent dat je energiekosten gemiddeld zijn, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De PLUS-supermarkt ligt op 45 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Driesprong is op 289 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 145 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoek, Busstation op 249 meter, met lijnen 1, 5, 511, 601 en 607. Het treinstation in Vlissingen is 19,6 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Kern Hoek om in te wonen?
Kern Hoek heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert de betrokken buren: "Buren staan voor elkaar klaar." Wel wordt het gemis van een supermarkt in het dorp genoemd.
