Leerdam centrum zuid, Vijfheerenlanden
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Noordwal heeft een authentieke uitstraling met een bouwjaar van 1923. Met 82 m² woonoppervlak en een perceel van 112 m² biedt het een compacte maar complete indeling. De woning heeft energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €350.000 is aan de hoge kant voor een woning van dit type en bouwjaar, maar de ligging in het centrum van Leerdam maakt het een bijzondere optie. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Vijfheerenlanden voor vergelijkbare woningen.
De woning ligt in de buurt Leerdam centrum zuid, een stedelijke wijk met een omgevingsadressendichtheid van 1989. De buurt telt 1305 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (385) en relatief weinig gezinnen met kinderen (140). Het is een levendige omgeving met een mix van jong en oud. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers: de buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8, wat duidt op veel alleenstaanden en stellen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (212 meter) of de Jumbo twee straten verder (311 meter). Ook de MCD en PLUS zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Hobbitstee (446 meter) en Christelijke Basisschool Juliana (509 meter) vlakbij. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: Het Heerenlanden op 597 meter. De gemeente Vijfheerenlanden biedt een complete infrastructuur voor dagelijks leven.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Via Makelaardij en Hypotheken aangeboden.
Details van deze woning
Noordwal 35, Leerdam
Gegevens uit Leerdam centrum zuid
7 binnen 5 km
20 binnen 5 km
Over Noordwal 35, Leerdam
De woning aan Noordwal 35 in Leerdam heeft energielabel G.
De vraagprijs van €350.000 voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1923 met 82 m² en energielabel G is aan de hoge kant. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak goedkoper, maar de centrale ligging in Leerdam centrum zuid kan de prijs verklaren. Het energielabel G betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten, wat de totale woonlasten beïnvloedt.
Leerdam centrum zuid is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en de buurt heeft een mix van leeftijden. Het is er levendig, maar ook rustig genoeg voor een fijne woonomgeving. De nabijheid van winkels, scholen en het treinstation (600 meter) maakt het praktisch.
Energielabel G is het minst zuinige label. De woning heeft waarschijnlijk slechte isolatie en enkel glas. De stookkosten kunnen hoog oplopen, vooral in de winter.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Hobbitstee (446 meter) en Christelijke Basisschool Juliana (509 meter). Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: Het Heerenlanden op 597 meter. Dit maakt de buurt geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Het treinstation ligt op 600 meter afstand, ongeveer zeven minuten lopen. Dit is handig voor forenzen of wie regelmatig met de trein reist.
Een woning uit 1923 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook verouderde installaties hebben. Denk aan elektra, leidingen en isolatie. Het energielabel G wijst op achterstallig onderhoud op het gebied van energiezuinigheid.
6 woningen in de buurt Leerdam centrum zuid
