Nieuwstraat 108A

De vraagprijs van €298.000 voor een appartement van 56 m² met energielabel D in Leerdam centrum zuid is marktconform. De prijs per vierkante meter ligt rond de €5.321, wat gebruikelijk is voor deze buurt. Het bouwjaar 1927 en het energielabel D zijn factoren die de prijs beïnvloeden.

Het treinstation ligt op 600 meter afstand, dus op loopafstand. De buurt is stedelijk met een hoge dichtheid, wat betekent dat veel voorzieningen dichtbij zijn. De Jumbo supermarkt zit op 34 meter, en er zijn meerdere scholen en horecagelegenheden in de buurt.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. Het is een bestaand gebouw uit 1927, dus er kan sprake zijn van minder goede isolatie. Het is goed om hier rekening mee te houden.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Johannes Calvijnschool (457 meter) en Basisschool De Hobbitstee (697 meter). Ook is er een school voor voortgezet onderwijs, De Joost, op 475 meter. Dit maakt de buurt geschikt voor gezinnen met kinderen.

In de buurt zijn in totaal 98 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke omgeving. De buurt heeft een mix van bewoners en is levendig, wat vaak bijdraagt aan sociale controle.

De buurt heeft 1.305 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (385) en huishoudens zonder kinderen (210). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (485). Het is een diverse buurt met zowel koop- als huurwoningen.