Oldemarktseweg 16
Tuk, Steenwijkerland
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Tuk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1950 staat in Tuk, een dorp in de gemeente Steenwijkerland. Met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter en een perceel van 304 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 475.000 euro ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Steenwijkerland, dan zie je dat de prijs per vierkante meter uitkomt op 3.467 euro.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verspreid over drie woonlagen. De inhoud is 446 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 153 vierkante meter op het noorden, plus een voortuin, zijtuin en een garage. De woning is voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming gaat via een hr-ketel en er is ook een houtkachel.
Leven in Tuk
Tuk heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan een kwart tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een dorp waar veel gezinnen wonen: 41 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een fijne plek om te wonen" met voorzieningen op loop- of fietsafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op 295 meter, om de hoek dus. Voor boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 1,5 kilometer of de Jumbo op 1,7 kilometer. Basisschool 't PuzzelsTuk ligt op 623 meter, goed te doen met kinderen. De bushalte Tuk, Oldemarktseweg is op 147 meter en wordt bediend door lijn 70. Het treinstation Steenwijk ligt op 1,9 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau laten zien dat de geluidsbelasting van wegverkeer met 51 dB boven de norm ligt, terwijl spoorweglawaai met 39 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mijn Makelaar Steenwijk aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oldemarktseweg 16, Tuk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 475.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met 137 vierkante meter woonoppervlak. De prijs per vierkante meter is 3.467 euro. Volgens de berekening ligt de vraagprijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De woning heeft drie slaapkamers en een perceel van 304 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 446 kubieke meter. Er is een achtertuin van 153 vierkante meter op het noorden, plus een voortuin, zijtuin en garage. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. Verwarming gaat via een hr-ketel en er is een houtkachel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Met label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het is niet een zeer zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar wel dubbel glas en diverse isolatiemaatregelen.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De huisartsenpraktijk zit op 295 meter afstand. Voor boodschappen kun je naar de Lidl op 1,5 kilometer of de Jumbo op 1,7 kilometer. Basisschool 't PuzzelsTuk ligt op 623 meter. De bushalte Tuk, Oldemarktseweg is op 147 meter en wordt bediend door lijn 70. Het treinstation Steenwijk ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Tuk om in te wonen?
Tuk heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 41 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een fijne plek om te wonen" met voorzieningen op loop- of fietsafstand.
