Oliemolenstraat 5
Klundert, Moerdijk
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Klundert
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1955 staat in het centrum van Klundert, een dorp in de gemeente Moerdijk. Met een vraagprijs van 500.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 452.000 euro ligt. Het is een forse woning met zes kamers en een inhoud van 561 kubieke meter. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Moerdijk, dan is dit een van de grotere exemplaren.
Een woning met veel ruimte en een tuin rondom
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, wat zorgt voor een ruime indeling. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 161 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 171 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide gevallen 290 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, die via de achterom bereikbaar is. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is C.
Klundert: een dorp met een hechte gemeenschap
Klundert telt ruim 5.500 inwoners, waarvan een groot deel ouder is dan 65 jaar. Het is een dorp waar bewoners van de gemeente Moerdijk hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 geven. Een bewoner zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is." Deze uitspraken zijn gebaseerd op acht beoordelingen van bewoners in de gemeente. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 95 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, die op nog geen 150 meter van de woning zit. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 82 en 70 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Rooms Katholieke Basisschool De Rietvest op 257 meter. De bushaltes Klundert, Zevenbergse Poort en Klundert, Zevenbergseweg liggen op loopafstand en worden bediend door buslijnen 173 en 210. Het treinstation van Zevenbergen ligt op 5,7 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1955 op kleigrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Wensen Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Oliemolenstraat 5, Klundert
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 500.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 452.562 euro en de mediaan op 425.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.106 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.404 euro per vierkante meter is. Deze woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar heeft ook een grotere oppervlakte dan gemiddeld in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 161 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 171 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 290 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1955 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 80% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 146 meter afstand, de huisarts op 82 meter en de apotheek op 70 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Rooms Katholieke Basisschool De Rietvest op 257 meter. De bushaltes Klundert, Zevenbergse Poort en Klundert, Zevenbergseweg liggen op loopafstand en worden bediend door buslijnen 173 en 210.
Hoe is de buurt Klundert?
Klundert telt ruim 5.500 inwoners, waarvan 22% ouder is dan 65 jaar. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is." Deze uitspraken zijn gebaseerd op acht beoordelingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. Het is een feitelijke weergave van de geluidsbelasting in het gebied rondom de woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Zevenbergen, op 5,7 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand, waaronder Klundert, Zevenbergse Poort op 138 meter en Klundert, Zevenbergseweg op 228 meter. Deze haltes worden bediend door buslijnen 173 en 210.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in het centrum van Klundert. Het is een eengezinswoning en hoekwoning. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een vrijstaande stenen garage.
