Een royale twee-onder-één-kapwoning in Ospel
Aan de Onze Lieve Vrouwestraat in Ospel staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1948 met een woonoppervlak van 408 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van €875.000 ligt 42% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €617.000, wat het aanbod in deze straat bijzonder maakt. Het huis is te koop via Saelmans Makelaardij en wordt op meerdere kanalen aangeboden. Vergelijk je het met andere twee onder een kapwoningen in Nederweert, dan is dit een van de grotere opties.
Ruime woning met elf kamers
De woning telt elf kamers, waaronder drie slaapkamers. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 302 vierkante meter, terwijl de makelaar 408 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 629 vierkante meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning is gebouwd in 1948 en heeft volgens de makelaar een woonoppervlak dat ruim boven het buurtgemiddelde ligt.
Leven in de buurt Ospel
Met ruim 2.600 inwoners is Ospel een dorp waar veel mensen elkaar kennen. Bewoners van de gemeente Nederweert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar in deze buurt." Een ander noemt het "een rustige buurt kort bij de natuur", met natuurgebieden en een openluchtmuseum om de hoek. De buurt Ospel heeft een mix van leeftijden, met een kwart van de inwoners boven de 65.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 71 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool De Schrank zit op 164 meter, en er is een kinderdagverblijf op 600 meter. Voor de huisarts moet je naar Nederweert Eind, op 2,2 kilometer, en de apotheek zit in Nederweert op 2,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Ospel, Centrum op 309 meter, met lijn 70 en 674. Het treinstation Weert ligt op 8 kilometer. De gemeente Nederweert biedt daarmee redelijke voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Saelmans Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Onze Lieve Vrouwestraat 69, Ospel
Hoe verhoudt de vraagprijs van €875.000 zich tot andere woningen in Ospel?
De vraagprijs ligt 42% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €617.000. De goedkoopste woning in de buurt kost €395.000 en de duurste €899.000. Met 408 vierkante meter woonoppervlak is deze woning 60% groter dan het buurtgemiddelde van 255 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €2.145, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft elf kamers, waarvan drie slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 408 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 302 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 629 vierkante meter. De woning is gebouwd in 1948 en heeft energielabel C.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1948, wat in de toelichting wordt genoemd. Er is geen reden om op basis van deze indicatie extra maatregelen te verwachten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Coop ligt op 71 meter afstand, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Schrank zit op 164 meter en een kinderdagverblijf op 600 meter. De huisarts is in Nederweert Eind op 2,2 kilometer en de apotheek in Nederweert op 2,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Ospel, Centrum op 309 meter met lijn 70 en 674.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Ospel?
Bewoners van de gemeente Nederweert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar in deze buurt." Een ander noemt het "een rustige buurt kort bij de natuur", met natuurgebieden en een openluchtmuseum om de hoek.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare risicodata, geen meting ter plaatse. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je beoordeling van de woning.
Hoe is het ov-aanbod in Ospel?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ospel, Centrum op 309 meter, met lijn 70 en 674. Ook zijn er haltes aan de Lochtstraat op 380 meter en de Ketelaarsweg op 670 meter. Het treinstation Weert ligt op 8 kilometer afstand. Er zijn geen frequenties of bestemmingen vermeld in de gegevens.
