Oosteinde 40

De woning aan Oosteinde 40 in Voorburg heeft energielabel A.

De vraagprijs van €4.100.000 is aan de hoge kant, maar past bij de enorme oppervlakte van 439 m² en het grote perceel van 2043 m². Het energielabel F betekent wel dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor dit formaat.

Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. De buurt is goed bereikbaar met de auto, al zijn er parkeerproblemen zoals bewoners aangeven. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2292 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving.

Het energielabel is F, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge energiekosten verwachten. Het bouwjaar 1914 verklaart het label; dergelijke oude woningen hebben vaak enkel glas en geen spouwmuurisolatie. Een label F is ongunstig voor de maandlasten.

De buurt wordt door bewoners omschreven als een volksbuurt met een gemiddelde score van 6,4. Er zijn parkeerproblemen en geluidsoverlast van scholen en verbouwingen. Positief is de aanwezigheid van veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en scholen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Professor Casimirschool (basisonderwijs) ligt op 4 minuten lopen, Basisschool St Maartens op 4 minuten, en Dalton College (voortgezet onderwijs) op 5 minuten. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.

Het perceel is 2043 m² groot, wat zeer ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dit biedt veel mogelijkheden voor een tuin of uitbreiding, al staat de woning zelf op een groot stuk grond.