Verkocht onder voorbehoud
Voorburg Oud noord, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Emmastraat ademt de sfeer van een oude volksbuurt: smalle straatjes, baksteen en een levendige buurt. Met 87 vierkante meter woonoppervlak en een eigen tuin is het een typisch voorbeeld van een vooroorlogse woning. De vraagprijs van €370.000 is marktconform voor tussenwoningen in Leidschendam-Voorburg.
De buurt Voorburg Oud noord is een echte volksbuurt, zoals bewoners het zelf noemen. Op basis van drie beoordelingen geven ze de buurt gemiddeld een 6,4. Een bewoner zegt: 'Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmensen.' Een ander noemt het 'onrustig' en wijst op parkeerproblemen en geluidsoverlast. De buurt telt ruim 4300 inwoners, met veel gezinnen en een mix van jong en oud.
In de ochtend haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (twee straten verder) of bij Hoogvliet op loopafstand. Kinderen gaan naar de Professor Casimirschool, die naast de deur ligt, of naar de Montessorischool Nieuw Vreugd en Rust, vijf minuten lopen. Voor de middelbare school is Dalton College om de hoek. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken en restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Emmastraat 59, Voorburg
De vraagprijs van €370.000 is marktconform voor een tussenwoning van 87 m² in Voorburg. Het energielabel D betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label. De exacte marktwaarde hangt af van de staat van de woning en de uiteindelijke verkoopprijs.
De buurt wordt door bewoners omschreven als een volksbuurt met een gemiddelde score van 6,4. Er zijn zowel positieve geluiden over de sfeer als kritiek op parkeerproblemen en geluidsoverlast. De buurt heeft veel gezinnen en een mix van leeftijden, met voorzieningen als scholen en supermarkten op loopafstand.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je hogere energiekosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is niet extreem zuinig, maar ook niet heel slecht. De exacte stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de installaties.
Ja, uit buurtreviews blijkt dat parkeren een probleem is. Een bewoner noemt 'parkeerproblemen' als een van de grootste ergernissen. Het is goed om te weten dat je mogelijk niet altijd voor de deur kunt parkeren.
Het treinstation ligt op 1,8 kilometer afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Dat is redelijk dichtbij, maar niet direct om de hoek.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Professor Casimirschool (183 meter) en Montessorischool Nieuw Vreugd en Rust (351 meter). Voor voortgezet onderwijs is Dalton College op 268 meter afstand.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Echte volsmensen. Je kan er niet echt mee om gaan.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €995.071 | €722.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.771 | – |
| Huurprijs | €3.100 p/m | €3.100 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Echte volsmensen. Je kan er niet echt mee om gaan.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €883.068 | €697.955 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.750 | – |
| Huurprijs | €3.100 p/m | €3.100 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.875 | €511.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.177 | – |
| Huurprijs | €1.912 p/m | €1.910 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Emmastraat 59, Voorburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
