Een woonboerderij met een flink perceel
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1919 staat in Barger-Oosterveld, een buurt in Emmen. Met een woonoppervlakte van 154 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 1662 vierkante meter, is er veel ruimte. De vraagprijs van €369.500 ligt scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €406.071. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Emmen die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woonboerderij heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 563 kubieke meter. Rondom ligt een tuin van 1058 vierkante meter op het zuidoosten, met een carport en een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het energielabel is C.
Rustig wonen in Barger-Oosterveld
Met bijna 3000 inwoners is dit een buurt waar het aandeel 65-plussers met 24 procent relatief groot is. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels". Een ander zegt: "Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels." De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op ongeveer 850 meter, en de Coop op 1,8 kilometer. De St. Gerardusschool en de Openbare Basisschool op 't Veld zitten beide op 823 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 2,9 kilometer, de apotheek op 1,8 kilometer. De bushalte Barger Oosterveld, Oosterveldsestr. 155 is op 130 meter, met lijn 93 en 94. Het treinstation Emmen ligt op ongeveer 5 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Naober Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oosterveldsestraat 136, Emmen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €369.500 ligt 9 procent onder het gemiddelde van de zeven woningen die nu in Barger-Oosterveld te koop staan, dat is €406.071. Per vierkante meter is de prijs €2.399, terwijl het buurtgemiddelde €2.818 is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze woonboerderij heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 563 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en zijtuin van in totaal 1058 vierkante meter, liggend op het zuidoosten. Verder zijn er een carport en een vrijstaande houten garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label. De makelaar vermeldt dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1919. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 850 meter, en de Coop op 1,8 kilometer. De St. Gerardusschool en de Openbare Basisschool op 't Veld zitten beide op 823 meter. De huisarts is op 2,9 kilometer, de apotheek op 1,8 kilometer. Het treinstation Emmen ligt op ongeveer 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Barger Oosterveld, Oosterveldsestr. 155, op 130 meter. Hier stoppen buslijn 93 en 94. Ook de halte Barger Oosterveld, Bargerweg West is op 447 meter bereikbaar met dezelfde lijnen. Het treinstation Emmen ligt op ongeveer 5 kilometer, dus voor de trein moet je wel een stukje reizen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels." Een ander noemt het "saai" en zegt dat er voor tieners weinig te doen is. De ervaringen verschillen dus per persoon.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1662 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De tuin rondom de woning is 1058 vierkante meter, liggend op het zuidoosten. Daarnaast zijn er een carport en een vrijstaande houten garage. Met zo'n groot perceel is er veel buitenruimte, maar wat je ermee doet, bepaal je zelf.
