Rust en ruimte in het Heuvelland
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Oude Baan 13C in Wittem ademt rust. Met 145 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 5240 m² is er volop ruimte. Het huis uit 1978 heeft energielabel C. De laatst bekende vraagprijs van €437.000 was marktconform voor een twee onder een kapwoningen in Gulpen-Wittem van dit formaat. Deze woning staat sinds 24 mei 2026 niet meer online.
Buurt Wahlwiller
De woning ligt in de buurt Wahlwiller, een rustige kern met 410 inwoners. De buurt telt veel 45-plussers en eenpersoonshuishoudens. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een landelijke omgeving met weinig voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto. De dichtstbijzijnde supermarkt, PLUS, zit op drie kilometer. Basisschool Witheim is op 1,6 km, en voor voortgezet onderwijs moet je naar het Sophianum in Gulpen, op ruim 3 km. Het treinstation ligt op 8 km. De gemeente Gulpen-Wittem biedt veel natuur en rust.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Hélène TERRA Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Oude Baan 13C, Wittem
Was €437.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €437.000 was marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 145 m² met een groot perceel in deze regio. Het energielabel C is gemiddeld. Vergelijkbare woningen in de buurt waren schaars, dus de prijs was redelijk.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 5240 m², wat uitzonderlijk groot is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dit biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, moestuin of zelfs een paardenweide. Houd wel rekening met onderhoud.
Wat is de afstand tot voorzieningen zoals winkels en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) is op 3 km. Basisschool Witheim ligt op 1,6 km en het voortgezet onderwijs (Sophianum) op 3,1 km. Het treinstation is 8 km verderop. Een auto is dus noodzakelijk.
Hoe is de buurt Wahlwiller om in te wonen?
Wahlwiller is een rustige, landelijke buurt met 410 inwoners. Veel bewoners zijn 45-plussers. Het is er stil en groen. Er zijn weinig voorzieningen, dus je bent aangewezen op de auto.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt een gemiddelde energierekening verwachten. Het is niet het zuinigste, maar ook niet het duurste label.
Zijn er recente misdrijven in de buurt?
In de buurt zijn in het afgelopen jaar 12 misdrijven geregistreerd. Dat is laag voor een landelijke omgeving. De buurt wordt als veilig ervaren.
