Pastoor van Erpstraat 18
Sint Anthonis, Land van Cuijk
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in Sint Anthonis
Aan de Pastoor van Erpstraat 18 staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1990, met een woonoppervlakte van 197 vierkante meter op een perceel van 365 vierkante meter. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van 550.000 euro is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo'n 10 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van 614.375 euro in Sint Anthonis. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Land van Cuijk hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 3.137 euro, terwijl deze woning op 2.792 euro per vierkante meter zit.
De woning zelf
De advertentie van MVS makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Wat wel bekend is: het bouwjaar 1990 en het energielabel A. De woning is een twee-onder-één-kap, wat betekent dat je buren hebt aan één zijde. Verder zijn er geen kenmerken opgegeven door de makelaar, dus over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van bijvoorbeeld een cv-ketel is niets bekend.
Een dorp met veel 65-plussers
Sint Anthonis telt zo'n 3.460 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Het is daarmee een dorp met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", terwijl een ander het "Kei fijne buurt" noemt en zegt dat "iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd". De reviews gaan over de gemeente als geheel, niet specifiek over deze straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 411 meter afstand, om de hoek dus. Voor de zorg zit je goed: huisartsenpraktijk Op 't Zand ligt op 344 meter en apotheek Sint Anthonis op 438 meter. Basisschool Kindcentrum Leander vind je op 638 meter, goed bereikbaar voor jonge kinderen. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Anthonis, Lepelstraat op 272 meter, met buslijnen 23 en 292. Het treinstation van Boxmeer ligt op 4,7 kilometer, een stukje fietsen voor wie met de trein wil reizen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen informatie beschikbaar om iets over te zeggen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MVS makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pastoor van Erpstraat 18, Sint Anthonis
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 550.000 euro. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde: de gemiddelde vraagprijs in Sint Anthonis ligt op 614.375 euro, zo'n 10 procent hoger. Ook per vierkante meter zit deze woning met 2.792 euro onder het buurtgemiddelde van 3.137 euro. De woning heeft 197 vierkante meter woonoppervlak, wat de prijs per vierkante meter relatief laag maakt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van MVS makelaardij vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het enige dat bekend is, is het bouwjaar 1990 en het energielabel A. Verdere kenmerken, zoals isolatie of verwarming, staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of over specifieke isolatiemaatregelen. In de buurt heeft 25 procent van de woningen energielabel A en nog eens 25 procent label A+ of hoger.
Hoe is de buurt Sint Anthonis qua bevolking en sfeer?
Sint Anthonis heeft ongeveer 3.460 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustig dorp, zo blijkt ook uit bewonersreviews van de gemeente Land van Cuijk. Een bewoner noemt het "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", een ander zegt: "Best rustig en behulpzame mensen!". De gemiddelde score die bewoners aan de gemeente geven is een 8,04, op basis van vijftien beoordelingen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn ligt op 411 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Huisartsenpraktijk Op 't Zand zit op 344 meter en apotheek Sint Anthonis op 438 meter. Basisschool Kindcentrum Leander is op 638 meter te vinden. Voor het voortgezet onderwijs moet je verder, naar Mezzo Metameer Stevensbeek op 2,2 kilometer. Het treinstation van Boxmeer ligt op 4,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Anthonis, Lepelstraat op 272 meter, waar buslijnen 23 en 292 stoppen. Daarmee kun je de omgeving verkennen, al staat er geen bestemming of frequentie in de gegevens. Het dichtstbijzijnde treinstation is Boxmeer op 4,7 kilometer, een stukje fietsen of een korte busrit. Voor wie afhankelijk is van de trein, is dat een factor om rekening mee te houden.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In Sint Anthonis zijn het afgelopen jaar 71 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 496.092 euro. De gemiddelde verkooptijd was 50 dagen. Dat geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan, al zegt het niets over deze specifieke woning. De vraagprijs van 550.000 euro ligt boven de gemiddelde verkoopprijs, maar onder de gemiddelde vraagprijs van 614.375 euro.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie beschikbaar om daar iets over te zeggen. Mocht je je hier zorgen over maken, dan is het goed om te weten dat er geen gegevens zijn om op te baseren.
