Pentelstraat 21
Erp Centrum, Meierijstad
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Erp
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1960 staat aan de Pentelstraat, een rustige weg in het centrum van Erp. Met een woonoppervlak van 103 m² volgens de makelaar en een perceel van 622 m² is dit een woning met flink wat buitenruimte. De vraagprijs van €490.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: het aanbod van twee onder een kapwoningen in Meierijstad ligt gemiddeld rond de €570.750.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 427 m³. Volgens de makelaar is er vloerisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is D. Buiten is er een achtertuin van 250 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. Het betreft volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 122 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft.
Leven in Erp Centrum
Erp Centrum is een buurt met 920 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Meierijstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt Erp Centrum heeft een woningvoorraad van 464 woningen, waarvan 64% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 93 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool Maria en Basisschool De Empel zitten op respectievelijk 303 en 375 meter. De huisartsenpraktijk in Erp is op 278 meter, en de BENU Apotheek op 68 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Erp, Markt op 140 meter, met lijnen 256 en 655. Het treinstation Helmond ligt op 14,5 kilometer. De gemeente Meierijstad heeft verder een ziekenhuis in Uden op 8 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Het adres ligt in een gebied waar het funderingsrisico en de kans op wateroverlast niet zijn gespecificeerd. Er zijn geen risico-indicaties voor geluid, fundering of klimaat opgenomen voor dit adres.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij OLAV Veghel en Makelaardij OLAV Veghel op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pentelstraat 21, Erp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €490.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €570.750. De prijs per vierkante meter is €4.757, gebaseerd op de makelaar-opgave van 103 m². Het buurtgemiddelde voor twee-onder-één-kapwoningen ligt rond de €570.750, dus deze woning zit daar met €490.000 onder.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 427 m³. Volgens de makelaar is er vloerisolatie en een cv-ketel. Het energielabel is D.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij dit adres?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties opgenomen voor geluid, fundering of klimaat. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico of wateroverlast bij hevige regen. Het kan zijn dat deze gegevens niet beschikbaar zijn voor deze locatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Pentelstraat?
De Albert Heijn ligt op 93 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Maria en Basisschool De Empel zitten op 303 en 375 meter. De huisartsenpraktijk in Erp is op 278 meter en de BENU Apotheek op 68 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Erp, Markt op 140 meter, met lijnen 256 en 655.
Hoe is de buurt Erp Centrum om in te wonen?
Erp Centrum heeft 920 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Meierijstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid".
Hoe groot is het perceel en wat voor tuin heeft de woning?
Het perceel is 622 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woning heeft een achtertuin van 250 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is ook een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt vloerisolatie en een cv-ketel. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen, maar label D is niet een zeer zuinig label.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Erp, Markt op 140 meter, met buslijnen 256 en 655. Ook Erp, Kerk op 193 meter heeft een bushalte met lijn 253. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond, op 14,5 kilometer afstand.
