Pinksterbloemstraat 5
Beuningen-Centrum Oost, Beuningen
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in Beuningen-Centrum Oost
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Pinksterbloemstraat staat in een rustig deel van Beuningen, op loopafstand van het centrum. Met een woonoppervlak van 146 m² en een perceel van 275 m² biedt de woning flink wat leefruimte. De vraagprijs van €575.000 is scherp, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Beuningen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 146 m². Het energielabel C is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten.
Een buurt met een dorps karakter
Met ruim 1.700 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een rustig, dorps karakter. Bewoners van de wijk Beuningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustig wijkje" en een ander waardeert "het fijne parkje om met de honden te wandelen". De buurt Beuningen-Centrum Oost heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Basisschool De Ruyter ligt op ruim twee kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk G.A.J.M. Theeuwen op 566 meter. De bushalte Beuningen, Haagstraat is om de hoek en wordt bediend door lijnen 5, 411, 611 en 814. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Beuningen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €500.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 15% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de kleibodem is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Uw Huismakelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pinksterbloemstraat 5, Beuningen Gld
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €575.000. Dat is 34% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €877.727 in de buurt Beuningen-Centrum Oost. De prijs per vierkante meter is €3.938, terwijl het buurtgemiddelde €3.961 is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde van de Pinksterbloemstraat 5?
De WOZ-waarde is €500.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De ontwikkeling van de WOZ-waarde over de afgelopen vijf jaar is niet apart vermeld.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 146 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie opgenomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer 550 meter, en de huisarts op 566 meter. Basisschool De Ruyter is op 2,1 kilometer. De bushalte Beuningen, Haagstraat is op 158 meter en wordt bediend door lijnen 5, 411, 611 en 814. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 4,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Beuningen-Centrum Oost?
Bewoners van de wijk Beuningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustig wijkje" en een ander waardeert "het fijne parkje om met de honden te wandelen". Er wordt ook melding gemaakt van overlast van ganzenpoep en geluid van de snelweg.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook buitenruimtes en installaties worden niet genoemd. Deze gegevens zijn niet opgenomen in de advertentie. Voor meer details kun je de makelaar raadplegen.
