Polderstraat 24

De vraagprijs van €615.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning van 65 m² in Alblasserdam. Het energielabel A+++ is uitzonderlijk en kan de hogere prijs deels verklaren, omdat dit lagere energiekosten betekent. Vergelijk met andere woningen in de buurt om te zien of de prijs marktconform is.

Energielabel A+++ is het best mogelijke label. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk zonnepanelen en een warmtepomp heeft. De stookkosten zullen laag zijn, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.

De Polderbuurt is een rustige woonwijk in Alblasserdam, met veel eengezinswoningen en gezinnen. Het is niet erg stedelijk (stedelijkheidsklasse 3) en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 7,2 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Christelijk IKC De Schalm ligt op 140 meter, IKC Het Palet op 428 meter en Christelijk IKC De Twijn op 640 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde school is 3,7 km verderop.

De Polderbuurt is een rustige buurt met weinig criminaliteit. In de CBS-data worden 6 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een buurt van deze omvang. Het is een veilige omgeving voor gezinnen.

De gemiddelde huishoudensgrootte in de Polderbuurt is 2,7 personen, wat hoger is dan het landelijk gemiddelde. Dat past bij het gezinskarakter van de buurt, waar veel huishoudens met kinderen wonen.