Postel 23
Someren centrum, Someren
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Someren
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Postel 23 staat midden in het centrum van Someren, een dorp waar het volgens bewoners prettig wonen is. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een woonoppervlakte van 172 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 218 vierkante meter aangeeft. Met een vraagprijs van 596.500 euro is de prijs per vierkante meter 3.468 euro, wat voor twee onder een kapwoningen in Someren een marktconforme prijs is.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 712 kubieke meter en het huis heeft zowel een voor- als achtertuin op het westen. Een aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor de auto. De woning is volledig eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning en twee-onder-één-kapwoning.
Leven in Someren centrum
Met ruim 3.100 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Someren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44, al is dat op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is prettig we hebben ook een buurtsuper voorzieningen dokter in Someren wel een lagere school een winkel spar druk verenigings leven prettig wonen." Een ander noemt het "een leuke plek waar je kan wone als je rust zoekt". De buurt Someren centrum heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.359, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 134 meter, Lidl op 354 meter en Jumbo op 467 meter. Huisartsenpraktijk Het Wijkgebouw zit om de hoek op 100 meter en BENU Apotheek Someren op 135 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder Mariaschool op 259 meter en BS LeerRijk op 403 meter. Buslijn 266 en 320 stoppen bij de halte Someren, Kerkstraat op 147 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heeze op 9,8 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm volgens het peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Raadhuis Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar geen uitspraak over kunt doen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Postel 23, Someren
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 596.500 euro. Volgens de gemeentelijke WOZ-waarde van 1 januari 2025 is de woning getaxeerd op 581.000 euro. De vraagprijs ligt daarmee 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van 371.000 naar 581.000 euro, een toename van 57%.
Hoe is de woning aan de Postel 23 ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 712 kubieke meter. Er is een achtertuin van 286 vierkante meter op het westen en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 581.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De vraagprijs van 596.500 euro ligt 3% boven deze WOZ-waarde. In de vijf jaar daarvoor is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van 371.000 euro in 2020 naar 581.000 euro in 2025.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort bij deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Postel 23?
De Albert Heijn ligt op 134 meter, de Lidl op 354 meter en de Jumbo op 467 meter. Huisartsenpraktijk Het Wijkgebouw zit op 100 meter en BENU Apotheek Someren op 135 meter. Basisscholen Mariaschool en BS LeerRijk liggen op respectievelijk 259 en 403 meter. Buslijnen 266 en 320 stoppen bij de halte Someren, Kerkstraat op 147 meter.
Hoe is de buurt Someren centrum qua bevolking en sfeer?
Someren centrum heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Someren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is prettig we hebben ook een buurtsuper voorzieningen dokter in Someren wel een lagere school een winkel spar druk verenigings leven prettig wonen." Een ander noemt het "een leuke plek waar je kan wone als je rust zoekt".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm volgens het peiljaar 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen meting ter plaatse.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor kun je daar geen uitspraak over doen. De overige woningkenmerken, zoals kamers, slaapkamers en tuin, worden wel vermeld.
