Potgieterstraat 12
Putten-Zuid-Oost, Putten
BuurtEen ruime twee-onder-een-kap in een bosrijke buurt
Aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1971. Met een woonoppervlakte van 130 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 248 vierkante meter, biedt de woning ruimte op drie woonlagen. De vraagprijs van €625.000 ligt 24% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Vergelijkbaar aanbod in de twee onder een kapwoningen in Putten laat zien dat de gemiddelde prijs in de buurt rond de €708.095 ligt.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 464 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en een vrijstaande stenen garage. Het gaat om volle eigendom. De woning heeft dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Leven in Putten-Zuid-Oost
Met ruim 6.200 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een gemengde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle". De buurt Putten-Zuid-Oost heeft een woningvoorraad van 2.586 woningen, waarvan 92% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 165 meter, of iets verder bij de Jumbo of Albert Heijn op ongeveer 900 meter. Basisschool met de Bijbel De Akker ligt op 130 meter, en de huisartspraktijk Weenink en Meulenaar is op 681 meter. De BENU Apotheek Da Costa zit op 904 meter. Buslijn 107 stopt bij de halte Calcariaweg op 464 meter, en buslijn 114 bij halte Welkoop op 471 meter. Het treinstation Putten ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Putten heeft verder een ziekenhuis op 5,5 kilometer in Ermelo.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €504.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 24% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €337.000 naar €504.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 14 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Gieta Arendsen l VIVE makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Potgieterstraat 12, Putten
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €625.000. De WOZ-waarde is €504.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 24% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €337.000 naar €504.000. De prijs per vierkante meter is €4.808 op basis van de makelaarsopgave van 130 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 464 kubieke meter. Er is een achtertuin en een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de buurt Putten-Zuid-Oost?
De buurt heeft ruim 6.200 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 165 meter, en de Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 900 meter. Basisschool met de Bijbel De Akker is op 130 meter, en de huisartspraktijk Weenink en Meulenaar op 681 meter. De BENU Apotheek Da Costa zit op 904 meter. Buslijn 107 stopt bij de halte Calcariaweg op 464 meter, en buslijn 114 bij halte Welkoop op 471 meter. Het treinstation Putten ligt op 2,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van Atlas Leefomgeving, KCAF en Klimaateffectatlas.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 14 dB Lden, ook niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan 21 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €708.095, de mediaanprijs is €585.000. De prijzen variëren van €445.000 tot €1.685.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.574.
