Prins Frederikstraat 24
Willemsoord, Steenwijkerland
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Willemsoord
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1979 staat in Willemsoord, een rustig dorp in de gemeente Steenwijkerland. Met een laatst bekende vraagprijs van €435.000 lag de prijs 18% onder het buurtgemiddelde van €528.000, terwijl de woning met 157 m² woonoppervlak 44% groter was dan het gemiddelde in de buurt. Het was een ruime woning voor een scherpe prijs, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Steenwijkerland. Deze woning staat sinds 7 september 2026 niet meer online.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 557 m³. Volgens de makelaar was er sprake van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en de woning werd verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De woning heeft een voor- en achtertuin. Wat opvalt: de BAG-registratie gaf een woonoppervlak van 136 m², terwijl de makelaar 157 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder verdere duiding.
Willemsoord: een dorp met karakter
Met 675 inwoners is Willemsoord een kleine kern, waar relatief veel gezinnen wonen: 44% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03, gebaseerd op 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "De Woldmeenthe is een fijne plek om te wonen. Het is er groen, rustig en veilig." Een ander noemt het "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!". Het aantal misdrijven in de buurt is 21 per jaar, wat neerkomt op een laag cijfer voor een dorp van deze omvang. De gemeente Steenwijkerland biedt een landelijke omgeving met veel rust.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,4 km, en op 2,7 km ligt een grote supermarkt. Basisschool Gen Vd Bosch ligt op 228 meter. De huisartsenpraktijk Tuk is op 4 km, en de apotheek in Steenwijk op 5,8 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Steenwijk, op 5,5 km. Buslijn 70 stopt op 316 meter bij de halte Willemsoord, Willemsoord. Voor dagelijkse boodschappen en onderwijs hoef je het dorp dus niet ver voor te verlaten. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door spoorweglawaai 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag: in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, en de bodem bestaat uit zand. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Greveling Adviesgroep op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Frederikstraat 24, Willemsoord
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €435.000. Volgens de gegevens lag deze prijs 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €528.000 was. De woning is met 157 m² woonoppervlak ook 44% groter dan het buurtgemiddelde van 109 m². Dat maakte de prijs relatief scherp, maar het was aan jou om te beoordelen of dit paste bij jouw budget en wensen.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers in totaal, waarvan 4 slaapkamers en 2 badkamers. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 557 m³. Verder is er een voor- en achtertuin. Deze gegevens kwamen uit de makelaar-opgave.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,4 km, en op 2,7 km ligt een grote supermarkt. Basisschool Gen Vd Bosch ligt op 228 meter. De huisartsenpraktijk Tuk is op 4 km, en de apotheek in Steenwijk op 5,8 km. Het treinstation Steenwijk ligt op 5,5 km. Buslijn 70 stopt op 316 meter bij de halte Willemsoord, Willemsoord.
Hoe is de buurt Willemsoord om in te wonen?
Willemsoord is een kleine kern met 675 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03, gebaseerd op 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "De Woldmeenthe is een fijne plek om te wonen. Het is er groen, rustig en veilig." Een ander noemt het "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het meest zuinig. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, wat kon helpen om de warmte binnen te houden.
Is er sprake van wateroverlast of overstromingsrisico bij deze woning?
Volgens de risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is echter laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
