Prinses Margrietstraat 5
Hoevenbraak, Meierijstad
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Hoevenbraak
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1961 staat in Hoevenbraak, een buurt in Schijndel waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 102 vierkante meter en een perceel van 370 vierkante meter is er genoeg ruimte. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. De vraagprijs van €585.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Meierijstad, dan is dit een forse prijs voor de oppervlakte.
De woning uit 1961
De woning is gebouwd in 1961 en heeft energielabel A. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage wordt niets gezegd. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 102 vierkante meter en het perceel 370 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €5.735.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is Hoevenbraak een gemêleerde buurt. Bewoners van de gemeente Meierijstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, gebaseerd op 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt Hoevenbraak heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 577 meter of Jumbo op 809 meter. Basisschool De Regenboog zit op 124 meter. De huisartsenpraktijk De Poolster en Het Noorderlicht is op 296 meter, en de apotheek op 438 meter. De bushalte Schijndel, Wijbosscheweg met lijn 644 ligt op 303 meter. Het treinstation in Boxtel is 9,6 kilometer verderop. De gemeente Meierijstad biedt daarmee voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €565.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €328.000 naar €565.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Margrietstraat 5, Schijndel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €585.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €565.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 4% boven. De prijs per vierkante meter is €5.735, gebaseerd op de woonoppervlakte van 102 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Wel is bekend dat de woonoppervlakte 102 vierkante meter is en het perceel 370 vierkante meter. De woning is gebouwd in 1961 en heeft energielabel A.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 72% gestegen, van €328.000 naar €565.000. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd flink toegenomen. De meest recente WOZ-waarde is vastgesteld op €565.000 met peildatum 1 januari 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1961 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Regenboog ligt op 124 meter, en de Albert Heijn op 577 meter. De huisartsenpraktijk De Poolster en Het Noorderlicht is op 296 meter, de apotheek op 438 meter. De bushalte Schijndel, Wijbosscheweg met lijn 644 ligt op 303 meter. Het treinstation in Boxtel is 9,6 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Hoevenbraak?
Hoevenbraak heeft ruim 2.100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Meierijstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, gebaseerd op 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
