Rijksstraatweg 119

De woning aan Rijksstraatweg 119 in Dordrecht heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €895.000 is aan de hoge kant, maar gezien de ruime oppervlakte van 229 m², het grote perceel van 660 m² en het energielabel A++ is de prijs marktconform. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs weerspiegelt de unieke combinatie van ruimte en energiezuinigheid.

Het energielabel A++ is zeer zuinig en duidt op een uitstekende isolatie en energieprestatie. Dit is opvallend voor een woning uit 1920, wat wijst op grondige renovaties zoals isolatie, dubbel glas en mogelijk zonnepanelen of een warmtepomp. De exacte maatregelen staan niet in de advertentie.

Tweede Tol is een landelijke buurt met een lage stedelijkheidsgraad. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het treinstation liggen op 2 tot 4,5 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 2,2 km, en basisscholen zoals De Keerkring op 2,1 km. Het treinstation van Dordrecht is 4,4 km verderop.

De woning heeft energielabel A++, wat wijst op aanzienlijke energiebesparende maatregelen. Het bouwjaar is 1920, dus er zijn waarschijnlijk renovaties geweest op het gebied van isolatie, glas en verwarming. De advertentie vermeldt geen specifieke details over verbouwingen.

Het perceel is 660 m² groot, wat ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. De advertentie geeft geen details over de tuin, maar bij een perceel van deze omvang is er doorgaans een ruime tuin aanwezig. Voor exacte informatie kun je de makelaar raadplegen.

Tweede Tol heeft 345 inwoners, met een mix van gezinnen (60 huishoudens met kinderen) en ouderen (70 inwoners van 65+). De meeste woningen zijn eengezinswoningen (99%) en koopwoningen (95%). Het is een rustige, groene buurt met weinig criminaliteit (5 misdrijven).