Tweede Tol, Dordrecht
Bekijk buurtDeze woning uit 1920 ademt karakter, met een flinke oppervlakte van 229 m² en een perceel van 660 m². Het energielabel A++ maakt het een bijzonder zuinige woning voor een bouwjaar uit de jaren twintig. Met een vraagprijs van €895.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar voor een woning van deze omvang en met dit energielabel is de prijs marktconform. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Dordrecht voor vergelijkbare opties.
Tweede Tol is een rustige, groene buurt in Dordrecht, met veel eengezinswoningen en een dorps karakter. De buurt telt ongeveer 345 inwoners, waarvan een groot deel in gezinnen woont. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: 95% van de woningen is koop, en bijna alle woningen zijn eengezinswoningen. De buurt Tweede Tol is daarmee een stabiele en gewilde woonomgeving.
In de ochtend haal je verse broodjes bij de Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer twee kilometer afstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals De Keerkring en Katholieke Basisschool Het Avontuur, op een paar kilometer lopen of fietsen. De gemeente Dordrecht biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rijksstraatweg 119, Dordrecht
De vraagprijs van €895.000 is aan de hoge kant, maar past bij de royale oppervlakte van 229 m², het grote perceel van 660 m² en het uitstekende energielabel A++. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit.
Het energielabel A++ is uitzonderlijk voor een woning uit 1920. Dit betekent dat de woning grondig is gerenoveerd met bijvoorbeeld hoogwaardige isolatie, een warmtepomp en zonnepanelen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,4 kilometer afstand. Dit is goed te doen met de fiets of auto, maar voor dagelijks OV-gebruik is een auto of bus wellicht handiger.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand, zoals De Keerkring (2,1 km) en Katholieke Basisschool Het Avontuur (2,3 km). Ook is er voortgezet onderwijs op 3,7 km afstand.
Tweede Tol is een niet-stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 277 adressen per km². Het is rustig en groen.
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Albert Heijn, beide op ongeveer 2,2 km afstand. Binnen 5 km zijn er 17 supermarkten, dus er is voldoende keuze.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €497.000 | €497.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.883 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €497.000 | €497.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.883 | – |
| Huurprijs | €1.095 p/m | €1.095 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.806 | €403.616 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.112 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Rijksstraatweg 119, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
