Rijnvliet, Utrecht
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning uit 1935 ademt karakter en ruimte. Met 296 m² woonoppervlak en een perceel van 1609 m² is het een van de grotere woningen in de buurt. De woning ligt in het groene Rijnvliet, een rustige wijk in Utrecht. De vraagprijs van €1.995.000 is aan de hoge kant, maar past bij de omvang en ligging. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor twee onder een kapwoningen in Utrecht ligt lager.
Rijnvliet is een jonge, groene buurt met veel gezinnen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, maar deze woning uit 1935 is een uitzondering. De buurt heeft een dorps karakter, met veel speelplekken en water. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 3,38. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, veel groen." De buurt Rijnvliet heeft een lage stedelijkheidsgraad (4), wat past bij het groene karakter.
In de ochtend haal je brood bij de Jumbo, die om de hoek ligt (853 m). Voor de dagelijkse boodschappen is ook de Lidl (928 m) dichtbij. Kinderen kunnen naar Kindcentrum Rijnvliet (329 m) of KBS De Achtbaan (362 m). De scholen zijn op loopafstand, wat de straat levendig maakt. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spot Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Rijksstraatweg 27, Utrecht
Gegevens uit Rijnvliet
Gegevens uit Rijnvliet
65 binnen 5 km
127 binnen 5 km
Over Rijksstraatweg 27, Utrecht
De vraagprijs ligt 79% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.113.750). Dat komt doordat deze woning met 296 m² woonoppervlak en 1609 m² perceel uitzonderlijk groot is. De gemiddelde oppervlakte in de buurt is 170 m². De prijs per m² is met €6.740 ook hoger dan het buurtgemiddelde van €6.233. Het is een uniek object, dus de prijs is marktconform voor deze specifieke woning.
Het treinstation ligt op 3,5 km afstand, dus niet direct om de hoek. Voor dagelijkse ritten is de fiets of auto handig. De omgevingsadressendichtheid is laag (819), wat past bij het rustige, groene karakter van Rijnvliet.
Rijnvliet is een relatief nieuwe buurt: 90% van de woningen is na 2010 gebouwd. Het zijn vooral eengezinswoningen (88%) en koopwoningen (69%). Deze woning uit 1935 is een van de weinige oudere panden. De buurt heeft een dorps karakter met veel groen en water.
Ja, er zijn meerdere basisscholen dichtbij: Kindcentrum Rijnvliet op 329 m, KBS De Achtbaan op 362 m en De Boomgaard op 362 m. Voor boodschappen zijn Jumbo (853 m) en Lidl (928 m) op loopafstand. Ook een restaurant (700 m) en park (200 m) zijn vlakbij.
In de buurt zijn in totaal 72 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk in Utrecht. De buurt heeft een rustige, groene uitstraling en wordt door bewoners als veilig ervaren.
In de buurt hebben alle woningen energielabel A of A+ (100%), maar deze woning uit 1935 kan afwijken.
6 woningen in de buurt Rijnvliet
