Wilde rucolavliet 97
Rijnvliet, Utrecht
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een groene, jonge buurt
Deze tussenwoning aan de Wilde Rucolavliet in Utrecht is gebouwd in 2021 en heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met 205 m² woonoppervlak en een perceel van 213 m² is het een royale woning in een rustige, kindvriendelijke omgeving. De vraagprijs van €1.095.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €1.335.375, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Utrecht.
Rijnvliet: een groene, jonge wijk
De buurt Rijnvliet is een relatief nieuwe wijk, met 88% van de woningen gebouwd na 2010. Het is een gezinsvriendelijke buurt: 440 van de 820 huishoudens hebben kinderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,8 personen. De buurt is rustig en groen, met een park of plantsoen op 200 meter afstand. Er is één beoordeling van een bewoner, die de buurt een 3,4 geeft.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 1,4 km, Lidl op 1,4 km of Albert Heijn op 1,5 km. Kindcentrum Rijnvliet, een basisschool, zit op 200 meter afstand. Ook KBS De Achtbaan en De Boomgaard zijn op loopafstand (beide 774 m). De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen, al is het centrum wat verder weg.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via April makelaars Vleuten op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wilde rucolavliet 97, Utrecht
Is €1.095.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.095.000 ligt 18% onder het gemiddelde van €1.335.375 voor koopwoningen in Rijnvliet. De mediaanprijs in de buurt is €1.167.000. Omdat de woning 205 m² groot is en energielabel A heeft, is de prijs marktconform tot scherp te noemen.
Hoe hoog zijn de maandlasten voor deze woning?
De maandlasten hangen af van je hypotheekrente, looptijd en eigen inleg. Met energielabel A zijn de stookkosten laag, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder hypotheekadvies. De VvE-bijdrage is niet bekend uit de advertentie.
Wat is de sfeer in de buurt Rijnvliet?
Rijnvliet is een rustige, groene en jonge wijk met veel gezinnen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, en er is veel ruimte voor kinderen. Het park op 200 meter is een fijne plek om te wandelen of te spelen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum Rijnvliet zit op 200 meter, KBS De Achtbaan en De Boomgaard op 774 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 2,5 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,5 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 81,3% van de woningen label A+ en 12,5% label A.
Statistieken van Rijnvliet
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.299.250 | €1.072.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.413 | – |
| Huurprijs | €1.464 p/m | €1.490 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Leidsche Rijn
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
De buurt gaat achter uit door dat er mensen zijn die niet intrigeren gooien vuil naar beneden ik woon hier 12 jaar altijd met veel plezier maar de laatste 3 jaar gaat het achteruit jammer
Parkwijk zuid is een mooi bloemkoolwijkje in de buurt van alles in utrecht. Maar toch zit er een paar minpunten aan.
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik woon al 18 jaar in deze buurt. Ik voel me veilig. Ik kan met de buren een praatje maken. Je kan veilig buiten spelen. Er is ook veel ruimte om buiten te spelen. Er wonen veel verschillende mensen, dit maakt de buurt gezelliger en levendiger. De stad is dichtbij. En in en rond de buurt zelf zijn ook veel voorzieningen. Deze zijn allemaal goed te bereiken, of dit nou met de auto, fiets, OV of lopend is. En zijn veel verschillende huizen in mijn buurt zodat er voor iedereen iets te vinden is. Er zijn veel scholen in de buurt. Middelbaar en basis. Niet alle scholen zijn even goed, maar er zijn wel veel opties. De buurt is over het algemeen best schoon, er ligt niet heel veel afval. Wel moet je uitkijken voor hondenpoep, wat niet altijd fijn is. Een verbeterpunt wat ik zou kunnen noemen is dat er behalve in tuinen maar weinig groen/natuur is. Dit vind ik jammer.
-
Ik organıseer voor de buren veel actıefıten zoals buurt markt en bıngo avond en kıckboks clınıc
Statistieken van Leidsche Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €765.231 | €675.689 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.261 | – |
| Huurprijs | €1.969 p/m | €1.899 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wilde rucolavliet 97, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
