Rijksstraatweg 65

De vraagprijs van €985.000 is aan de hoge kant, maar de woning heeft een oppervlakte van 274 m² en een perceel van 4911 m², wat uitzonderlijk ruim is. Het bouwjaar 1926 geeft karakter, maar het energielabel is niet bekend. Vergelijk met andere twee-onder-één-kapwoningen in Berg en Dal om een beeld te krijgen.

Het perceel is 4911 m², wat zeer ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dit biedt veel mogelijkheden voor een tuin, speelruimte of uitbreiding.

Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit is een belangrijk punt om na te vragen bij de makelaar, omdat het invloed heeft op de stookkosten.

Beek-West is een rustige, groene woonwijk met veel eengezinswoningen. De bevolking bestaat vooral uit 45-plussers en gezinnen. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de dichtstbijzijnde supermarkt en basisschool zijn binnen een kwartier lopen.

Ja, op loopafstand vind je basisscholen zoals De Berg en Notre Dame des Anges. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Nijmegen, op ongeveer 2 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 20 minuten met de fiets.

Hermsen Garantiemakelaars Nijmegen heeft het energielabel niet opgenomen in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren.