Rijksweg 51

De vraagprijs van €450.000 ligt onder het gemiddelde van €473.583 in de buurt, maar boven de mediaan van €437.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.639, wat voor deze woning van 121 m² neerkomt op ongeveer €3.719 per m². Dat is iets boven het buurtgemiddelde, maar de woning heeft een ruim perceel van 266 m².

Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 15 dagen verkocht, wat aangeeft dat de markt snel is. Het aantal beschikbare koopwoningen is beperkt (12 stuks), terwijl er in het afgelopen jaar 58 woningen zijn verkocht.

Nieuwendijk is een rustig dorp met basisvoorzieningen zoals een supermarkt, huisartsenpraktijk, basisschool en bibliotheek. Voor uitgebreidere winkels, uitgaan of cultuur ben je aangewezen op omliggende plaatsen. Bewoners waarderen de rust en sociale controle, maar vinden het aanbod aan activiteiten beperkt.

Het dorp is slecht bereikbaar zonder auto, zoals een bewoner aangeeft. Het treinstation ligt op 9,9 km afstand, dus openbaar vervoer is beperkt. Voor dagelijkse boodschappen en school kun je lopen of fietsen, maar voor verder weg ben je afhankelijk van de auto.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 40% van de woningen een label D of lager, en 30% label C. Omdat de woning uit 1935 is, is het verstandig om zelf het label op te vragen bij de makelaar.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Christelijke School De Regenboog op 1,4 km. Ook Basisschool De Almgaard (2,4 km) en cns d'Uylenborch (2,6 km) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een plaats op 5 km afstand.