Een vrijstaande nieuwbouwwoning aan de Zandsteeg
Deze vrijstaande woning uit 2023 staat in Nieuwendijk, een dorp in de gemeente Altena. Met een laatst bekende vraagprijs van €1.450.000 lag de prijs flink boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Altena, namelijk 206% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €473.583. De woning is recent gebouwd en heeft een energielabel A+++, een zuinig label. Het is een opvallende woning in een buurt waar het meeste aanbod ouder is. Deze woning staat sinds 3 september 2026 niet meer online.
Ruime woning met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 197 m², terwijl de BAG-registratie 218 m² aangeeft. Het perceel is 2.045 m² groot. De woning is in 2023 gebouwd en heeft energielabel A+++. Verder vermeldde de advertentie geen details over de indeling of buitenruimte.
Leven in Nieuwendijk
Nieuwendijk telt ruim 3.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige wijk met een actieve buurtvereniging. Voornamelijk oudere bewoners en gezinnen." Een ander noemt het "een mooie buurt, rustig maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel." De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop, op ongeveer anderhalve kilometer afstand. Basisschool De Regenboog zit op minder dan een kilometer. De huisartsenpraktijk De Singel is ook dichtbij, op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwendijk, Singel, op ongeveer 850 meter, met buslijn 221. Het treinstation Boven-Hardinxveld ligt op ongeveer zes kilometer. De gemeente Altena is goed bereikbaar via de omliggende wegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; dit is een gebiedsindicatie. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Hofstede Makelaardij Werkendam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zandsteeg 59, Nieuwendijk
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €1.450.000. Dat was 206% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €473.583. De prijs per vierkante meter was €7.360, op basis van de makelaarsopgave van 197 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt lag op €3.639 per m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor Nieuwendijk.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 197 m², terwijl de BAG-registratie 218 m² aangeeft. Het perceel is 2.045 m² groot. Verder vermeldde de advertentie geen details over de indeling of buitenruimte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een recente woning uit 2023. In de buurt heeft slechts 10% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit is een uitzondering.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het KCAF-aandachtsgebied geeft aan dat 34% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd, maar deze woning is uit 2023.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. De woning zelf is niet onderzocht, maar deze cijfers geven een beeld van het gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer 1,5 kilometer. Basisschool De Regenboog zit op minder dan een kilometer. De huisartsenpraktijk De Singel is op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwendijk, Singel, op ongeveer 850 meter, met buslijn 221. Het treinstation Boven-Hardinxveld ligt op ongeveer zes kilometer.
Hoe is de buurt Nieuwendijk?
Nieuwendijk telt ruim 3.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Een rustige wijk met een actieve buurtvereniging." Een ander noemt het "een mooie buurt, rustig maar wel super aardige mensen." De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers, slaapkamers en de oppervlakte zijn bekend. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De rest van de informatie stond niet in de advertentie.
