Roekelseweg 48-2
Wekeromse Zand, Ede
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in het buitengebied van Wekerom
Aan de Roekelseweg 48-2 in Wekerom staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1970, te koop voor 975.000 euro. De woning ligt in de buurt Wekeromse Zand, een rustige plek in de gemeente Ede. Met een woonoppervlakte van 94 vierkante meter en een perceel van 447 vierkante meter is dit een woning met een flinke prijs per vierkante meter. Vergeleken met andere [twee onder een kapwoningen in Ede] is de vraagprijs aan de hoge kant.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning is een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 94 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 447 vierkante meter groot. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin vermeld.
Wekeromse Zand
Met 410 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. De meeste bewoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud, en er wonen relatief veel huishoudens zonder kinderen. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". De [buurt Wekeromse Zand] is niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 48.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer 1,4 kilometer afstand, en er zijn nog twee andere supermarkten binnen vijf kilometer. De School met de Bijbel Wekerom ligt op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Hollemans zit in Wekerom zelf, op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Otterlo, Apeldoornseweg, waar buslijn 108 stopt, op ongeveer 1,2 kilometer. Het treinstation Lunteren ligt op 7,3 kilometer. De [gemeente Ede] heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op ongeveer 10 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NederWoon verhuurmakelaars Arnhem aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roekelseweg 48-2, Wekerom
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Als je het energielabel belangrijk vindt, staat het niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 975.000 euro voor een woonoppervlakte van 94 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 10.372 euro per vierkante meter. Dit is een hoge prijs per vierkante meter, zeker voor een woning uit 1970.
Hoeveel kamers heeft de woning?
De makelaar heeft geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers vermeld in de advertentie. De woning is een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 94 vierkante meter. De indeling is niet bekend, omdat de makelaar deze gegevens niet heeft gepubliceerd.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer 1,4 kilometer afstand. Binnen vijf kilometer liggen ook een SPAR op 3 kilometer en een PLUS op 3,6 kilometer. Voor een grotere supermarkt of meer keuze moet je naar het centrum van Wekerom of verder.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Otterlo, Apeldoornseweg, waar buslijn 108 stopt, op ongeveer 1,2 kilometer. Ook de halte 's Heeren Loo, Apeldoornseweg met lijn 653 ligt op die afstand. Het treinstation Lunteren ligt op 7,3 kilometer.
Wat voor buurt is Wekeromse Zand?
Wekeromse Zand is een kleine buurt met 410 inwoners, waarvan de meeste tussen de 45 en 65 jaar oud zijn. Het is niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 48. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde school is de School met de Bijbel Wekerom, een basisschool op ongeveer 1,3 kilometer afstand. Binnen vijf kilometer liggen nog vier andere basisscholen, waaronder de Ericaschool en School Met De Bijbel De Zaaier. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen.
