Koopwoningen Wekerom, Ede
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Wekerom. Bekijk vraagprijzen, verkooptijden en bewonersreviews direct op deze pagina.
Koopprijzen in Wekerom: flink boven het gemeentelijk gemiddelde
Wekerom is een uitgesproken koopwijk: zo'n 70% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, tegenover 30% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €473.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemeentelijk gemiddelde van €387.000 voor Ede. Dat verschil zegt iets over het type woningen dat hier staat: overwegend ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen op grotere percelen, geen hoogbouw of appartementen. In de afgelopen twaalf maanden werden 19 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €654.158. De bandbreedte loopt van €167.500 tot €1.495.000, wat aangeeft dat er zowel bescheidener woningen als flinke landhuizen van eigenaar wisselen. De gemiddelde woning had een oppervlakte van 134 m². Voor de actuele vraagprijzen en het aantal beschikbare woningen op dit moment, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Wekerom: natuur op de stoep, maar weinig straatverlichting
Wekerom is een klein dorp van bijna 2.900 inwoners, ingeklemd tussen de Veluwe en het agrarische landschap rond Ede. Het is geen wijk die opvalt door drukke winkelstraten of een bruisend uitgaansleven, en dat is precies waarom mensen er bewust voor kiezen. Bewoners geven het dorp op Buurtje.nl een 7,6 uit 10. De hoogste scores gaan naar groen (9,5) en veiligheid (8,5), wat goed aansluit bij wat je ter plekke ervaart: rustige straten, bossen binnen loopafstand en weinig verkeersdrukte. M.M.A. omschrijft het als een "landelijk dorpje" met vriendelijke mensen en veel natuur, maar wijst ook op een concreet minpunt: mensen rijden hard en er zijn weinig lantaarns. Matthijs van Laar is enthousiaster: "Erg gezellig en rustig, het is heel mooi en genieten." Meer bewonersreviews en alle wijkdata vind je op de wijkpagina van Wekerom.
Voorzieningen zijn er, maar beperkt. Wekerom heeft een basisschool, een dorpshuis en enkele sportverenigingen, waaronder een voetbalclub. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de supermarkten in Ede of Bennekom, op zo'n vijf tot tien minuten rijden. Er is geen eigen supermarkt in het dorp. De deelscores voor voorzieningen (7,0) en bereikbaarheid (7,0) weerspiegelen dat: het is geen probleem als je een auto hebt, maar zonder auto is Wekerom minder praktisch. Qua bereikbaarheid: het dichtstbijzijnde NS-station is Ede-Wageningen, op circa tien minuten rijden. Via de A30 en A12 ben je snel op de snelweg richting Arnhem of Utrecht. Buslijn 88 verbindt Wekerom met Ede, maar de frequentie is beperkt.
Binnen Wekerom zijn er een paar deelgebieden met elk een eigen karakter. Wekerom dorp is het oudste deel met de meeste bebouwing en voorzieningen. Iets buiten het centrum liggen Wekeromse Meent en Wekeromse Zand, beide rustiger en groener van karakter. De gemeente Ede werkt actief aan woningbouw en leefbaarheid in de regio; meer informatie vind je op de website van de gemeente Ede.
Voor wie is kopen in Wekerom een goede keuze?
Wonen in Wekerom trekt vooral gezinnen met kinderen en tweeverdieners die bewust kiezen voor ruimte en rust, en een auto als vanzelfsprekend beschouwen. Starters vinden het lastig: met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €654.000 en weinig instapwoningen is de drempel hoog. Overbieden komt voor, zeker bij goed gelegen vrijstaande woningen. Houd naast de koopsom rekening met overdrachtsbelasting (2% voor eigenwoningbezitters, 10,4% voor beleggers) en notariskosten. Wie nog twijfelt of liever flexibel blijft, kan ook kijken naar huurwoningen in Wekerom, al is het aanbod daar beperkt.
Koopwoningen in Wekerom zoeken en vergelijken
Via Buurtje.nl vergelijk je koopwoningen in Wekerom niet alleen op prijs en oppervlakte, maar ook op buurtscores en bewonersreviews. Zo zie je direct hoe een wijk scoort op veiligheid, groen en gemeenschap. Kijk ook naar vergelijkbare wijken in de regio zoals Kernhem, Veluwse Poort of Ede-Veldhuizen, of bekijk het volledige overzicht van koopwoningen in de gemeente Ede.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Wekerom gemiddeld?
In de afgelopen twaalf maanden werden 19 woningen verkocht in Wekerom met een gemiddelde koopprijs van €654.158. De prijzen liepen uiteen van €167.500 tot €1.495.000, afhankelijk van type, ligging en staat van de woning. De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom bedraagt €473.000, wat flink hoger ligt dan het gemeentelijk gemiddelde van €387.000 voor Ede.
Welke woningtypen zijn beschikbaar als je een huis wilt kopen in Wekerom?
Wekerom bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen en vrijstaande woningen op ruimere percelen. Appartementen kopen in Wekerom is nauwelijks een optie, want hoogbouw of appartementencomplexen zijn er vrijwel niet. De gemiddelde verkochte woning had een oppervlakte van 134 m², wat past bij het dorpse en ruime karakter van de wijk.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Wekerom?
Naast de koopsom betaal je als koper overdrachtsbelasting: 2% als je de woning zelf gaat bewonen, of 10,4% als het een beleggingspand betreft. Daarbovenop komen notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, doorgaans samen tussen de €1.500 en €2.500. Laat ook een bouwkundige keuring uitvoeren, zeker bij oudere woningen, wat nog eens €300 tot €500 kost.
Hoe bereikbaar is Wekerom als je er wilt wonen?
Wekerom ligt op circa tien minuten rijden van station Ede-Wageningen, van waaruit je direct treinen hebt richting Utrecht en Arnhem. Met de auto ben je via de A30 en A12 snel op de snelweg. Buslijn 88 verbindt het dorp met Ede, maar rijdt niet heel frequent. Bewoners geven bereikbaarheid een 7,0 op 10: prima met een auto, minder handig zonder.
Is Wekerom geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Wekerom trekt relatief veel gezinnen: huishoudens met kinderen vormen de grootste categorie. Het dorp heeft een basisschool en sportverenigingen, en de omgeving met bossen en natuur is kindvriendelijk. Bewoners waarderen de veiligheid met een score van 8,5 op 10. Voor middelbaar onderwijs en uitgebreidere voorzieningen zijn kinderen en ouders aangewezen op Ede, op korte rijafstand.
Positief: - Vriendelijke mensen - Veel natuur - Rustig Negatief: - Mensen rijden hard - Weinig lantaarns
Het is heel mooi en genieten.
