Rothweg 16

De woning aan Rothweg 16 in Guttecoven heeft energielabel A.

De vraagprijs van €698.000 is aan de hoge kant, maar het perceel van 10.320 m² is uitzonderlijk groot voor een twee-onder-één-kapwoning. De woning heeft energielabel A, wat bijdraagt aan lage stookkosten. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe zwaar de grond meetelt in de waardering.

Guttecoven ligt landelijk, maar is met de auto goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 4,1 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus.

Het bouwjaar 1948 betekent dat de woning al wat ouder is, maar met energielabel A is er waarschijnlijk al veel geïnvesteerd in isolatie en installaties. Denk aan dubbel glas, dakisolatie en een moderne cv-ketel. Toch kunnen er verborgen gebreken zijn, zoals oude leidingen of funderingsissues.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool Swentibold op 1,3 km en RK Basisschool De Leeuwerik op 1,5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Sittard, op 2,9 km afstand.

Het perceel is maar liefst 10.320 m², wat uitzonderlijk is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin, of zelfs een paardenweide. Houd wel rekening met onderhoudskosten en eventuele bestemmingsplannen.

Guttecoven is een rustig dorp met een hechte gemeenschap. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een mix van gezinnen en ouderen zien. Het is een groene, landelijke omgeving waar het leven in een rustig tempo gaat.