Een hoekwoning met een verrassend groot perceel
Deze hoekwoning uit 1920 staat in het rustige Guttecoven, een dorp in de gemeente Sittard-Geleen. Met 163 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 1155 m² is er veel ruimte. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor een hoekwoning in Sittard-Geleen.
Guttecoven: een dorp met rust en ruimte
Guttecoven is een kleine kern met ongeveer 1245 inwoners. Het is een plek waar het rustig wonen is, met veel eengezinswoningen en een dorps karakter. De bevolking is gemengd, met zowel gezinnen als ouderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheid (5) en een omgevingsadressendichtheid van 237, wat aangeeft dat het hier niet druk is. Meer over de buurt Guttecoven.
Het dagelijks leven in Guttecoven
Voor de dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op omliggende dorpen. De dichtstbijzijnde supermarkt, Aldi, vind je op twee straten verder (ruim 2 km). Ook Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand (ruim 2 km). Voor kinderen zijn er basisscholen om de hoek: RK Basisschool De Leeuwerik (op 10 minuten lopen) en RK Basisschool De Lemborgh (op 15 minuten lopen). Het voortgezet onderwijs is op 2,9 km afstand. De gemeente Sittard-Geleen biedt verder alle voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FYN Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 26, Guttecoven
Is €450.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor een hoekwoning in Guttecoven. Het perceel van 1155 m² is uitzonderlijk groot, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de regio liggen vaak rond dit bedrag. Houd wel rekening met het energielabel E, dat hogere stookkosten met zich meebrengt.
Wat betekent energielabel E voor mijn energiekosten?
Energielabel E geeft aan dat de woning minder zuinig is. Je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Let op: dit is geen financieel advies, maar een feitelijke constatering.
Hoe is het wonen in Guttecoven?
Guttecoven is een rustig dorp met een dorps karakter. De buurt telt 1245 inwoners en heeft veel eengezinswoningen. Het is er niet druk (stedelijkheidsklasse 5). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een gemengde bevolking met zowel gezinnen als ouderen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. RK Basisschool De Leeuwerik ligt op 931 meter (ongeveer 10 minuten lopen) en RK Basisschool De Lemborgh op 1437 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het nabijgelegen dorp, op 2,9 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,1 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Vanaf daar kun je naar steden als Sittard en Geleen reizen.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1920?
Een woning uit 1920 kan specifieke aandachtspunten hebben, zoals oude fundering, houten balken of enkelsteens muren. Het energielabel E kan duiden op matige isolatie.
