Onder bod
Ginneken, Breda
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Rozenlaan ademt de charme van 1933. Met 167 m² woonoppervlak en een perceel van 190 m² is er ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat het redelijk zuinig is. De vraagprijs van €798.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Breda, maar de ligging in het gewilde Ginneken rechtvaardigt dat.
Ginneken is een geliefde buurt in Breda, met een dorps karakter en veel groen. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 9,06. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café’s." Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen!" De buurt Ginneken telt veel eengezinswoningen en koopwoningen, en de inkomens zijn doorsnee.
Doordeweeks haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (5 minuten lopen) of de Aldi twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is de Katholieke Basisschool Laurentius naast de deur, en de Dr. De Visserschool op loopafstand. Het Mastbos is vlakbij voor een wandeling, en het Ginneken plein met restaurants en café’s is om de hoek. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DietvorstBorman Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Rozenlaan 9, Breda
Uitstekend · 5 bewoners
Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café’s. De Albert Heijn is echt 5 minuten fietsen, of een kwartiertje lopen. Het station 15-20 minuten fietsen. Er zijn hier veel grote mooie huizen te bewonderen, de sfeer voelt erg dorps en het is allemaal erg prachtig. Ook voelt het veilig.
Een heerlijke buurt om te wonen!
In het Ginneken is altijd wat te doen. Van supermarkt tot terras tot het bos, alles heb je in je omgeving als je hier woont. Het is een mooie en veilige buurt om te wonen en ik voel me er fijn en thuis. Veel voorzieningen in de buurt en op 10 minuten fietsen van het centrum van Breda.
Het ginneken is een gezellige buurt met van alles dichtbij. Supermarkt, winkels, scholen, de stad en gezellige terrasjes. Markdal en het mastbos zijn heel fijn en mooi om in te wandelen.
Super fijne buurt. De huizen zijn oud en statig. Genieg groen in de omgeving voor een fiets of wandeltocht. Winkels zijn op loop afstand.
Gegevens uit Ginneken
Gegevens uit Ginneken
38 binnen 5 km
60 binnen 5 km
Over Rozenlaan 9, Breda
De woning aan Rozenlaan 9 in Breda heeft energielabel C.
De vraagprijs van €798.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€653.111) en ook boven de mediaan (€649.000). Wel is het een ruime twee-onder-één-kapwoning van 167 m² in een gewilde buurt. De gemiddelde prijs per m² in Ginneken is €5.437, wat deze woning op €4.778 per m² brengt, iets onder het gemiddelde. De prijs is aan de hoge kant, maar niet onrealistisch gezien de locatie en het formaat.
Bewoners geven Ginneken een 9,06 en beschrijven het als dorps, veilig en gezellig. Het Mastbos en het Ginneken plein met restaurants en café’s zijn dichtbij. Er zijn veel grote, mooie huizen en de buurt voelt prachtig aan. Een bewoner zegt: "Het is een mooie en veilige buurt om te wonen en ik voel me er fijn en thuis."
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Katholieke Basisschool Laurentius (235 m) en Dr. De Visserschool (411 m) zijn het dichtstbij. Voor voortgezet onderwijs is Curio de rotonde op 555 m. Ook zijn er kinderdagverblijven om de hoek (0,3 km).
Het treinstation van Breda ligt op 3,9 km afstand, ongeveer 15-20 minuten fietsen. Dat is prima voor woon-werkverkeer, al is de auto of fiets handiger dan lopen.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig: je stookkosten zullen gemiddeld zijn. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label C, en 60% heeft een lager label (D of slechter). Deze woning scoort dus beter dan veel andere huizen in Ginneken.
Ja, de Albert Heijn zit op 531 m (5 minuten lopen) en een andere Albert Heijn op 614 m. Ook zijn er een Aldi (916 m) en Lidl (1,1 km) binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
Ginneken wordt door bewoners als veilig ervaren. Het aantal misdrijven in de buurt is 201, maar dat is inclusief alle soorten. De sfeer is dorps en rustig, en bewoners geven aan zich er fijn en thuis te voelen.
6 woningen in de buurt Ginneken
