Saffier 30
Burmaniapark, Smallingerland
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in Burmaniapark
Aan de Saffier 30 in Drachten staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2004, met een woonoppervlakte van 162 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in de rustige buurt Burmaniapark, waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,6 geven. Met een vraagprijs van 525.000 euro is de prijs per vierkante meter 3.241 euro, wat voor twee onder een kapwoningen in Smallingerland aan de hoge kant is.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 525 kubieke meter. Rondom zit een tuin: een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage en de woning wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 186 vierkante meter, terwijl de makelaar 162 vierkante meter opgeeft.
Leven in Burmaniapark
Met 870 inwoners is Burmaniapark een overzichtelijke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 51 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners waarderen de rust en de sociale contacten; een van hen zegt: "Het is een rustige en fijne buurt om in te wonen. Ik heb geen last van de buren. Er is een speeltuin voor het huis." Een ander noemt het "Heerlijk wonen". De buurt Burmaniapark ligt in een omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 626, wat duidt op een landelijke setting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Voor kinderen zijn er twee basisscholen dichtbij: Christelijke Basisschool Het Anker op 490 meter en OBS De Bolder op 514 meter. Huisartsenpraktijk De Folgeren zit op 511 meter, de apotheek op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Noorderhogeweg op 276 meter, met lijn 12 en 55. Het treinstation Feanwâlden ligt op 13,8 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder een ziekenhuis op 3,4 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Jacob Meek Klaverbladmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Saffier 30, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 525.000 euro. Met een woonoppervlakte van 162 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 3.241 euro per vierkante meter. Voor een twee-onder-één-kapwoning in Smallingerland is dat aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 525 kubieke meter. Er is een inpandige garage en een tuin rondom: een achtertuin, voortuin en zijtuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. De woning wordt verwarmd via een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn twee basisscholen op loopafstand: Christelijke Basisschool Het Anker op 490 meter en OBS De Bolder op 514 meter. Huisartsenpraktijk De Folgeren zit op 511 meter en de apotheek op ongeveer een kilometer. Voor boodschappen kun je naar Jumbo of Aldi, beide op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Noorderhogeweg op 276 meter, met lijn 12 en 55.
Hoe is de buurt Burmaniapark om in te wonen?
Burmaniapark is een rustige buurt met 870 inwoners, waar veel gezinnen wonen: 51 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,55 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige en fijne buurt om in te wonen. Ik heb geen last van de buren. Er is een speeltuin voor het huis."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het betekent dat er mogelijk sprake is van verkeersgeluid, maar de daadwerkelijke hinder hangt af van de ligging van de woning en de ramen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst. De daadwerkelijke overlast hangt af van lokale omstandigheden.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden, op ongeveer 13,8 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Drachten, Noorderhogeweg op 276 meter met lijn 12 en 55, en Drachten, Burmaniapark op 409 meter met lijn 12, 20, 21 en 55. Het station is dus niet op loopafstand, maar de busverbindingen bieden een alternatief.
