Scheeringlaan 26

De woning aan Scheeringlaan 26 in Tiel heeft energielabel F.

De vraagprijs van €425.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €377.000 in de buurt, maar die cijfers zijn van eerdere verkopen. De woning is met 117 m² ook ruimer dan het gemiddelde van 134 m² in de buurt. Het is een marktconforme prijs voor een twee-onder-één-kapwoning in deze staat.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt hebben de meeste koopwoningen een beter energielabel, dus dit is een aandachtspunt.

Het treinstation van Tiel ligt op 1,7 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. De omgevingsadressendichtheid is 1945, wat duidt op een stedelijke omgeving.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Floriant (210 m), Montessori Tiel (238 m) en het Lingecollege voor voortgezet onderwijs (156 m) zitten allemaal om de hoek. Ook is er een kinderdagverblijf op 300 m.

Het perceel is 269 m² groot, wat ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar met een perceel van deze omvang is er voldoende buitenruimte.

In de Burgemeesterswijk stonden woningen gemiddeld 110 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale looptijd voor een rustige markt.