Burgemeesterswijk, Tiel
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Rozenstraat ademt karakter en ruimte. Met 144 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 354 m² is het een plek waar je echt kunt settelen. De woning is gebouwd in 1931, maar het energielabel A laat zien dat je niet voor verrassingen komt te staan wat betreft stookkosten. Met een vraagprijs van €639.000 is dit de duurste woning die nu in de buurt te koop staat, 53% boven het buurtgemiddelde van €417.889, maar daar krijg je ook 45% meer woonoppervlak voor dan gemiddeld. Benieuwd naar andere twee onder een kapwoningen in Tiel?
De Burgemeesterswijk is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Van de 632 woningen is 78% eengezins en 62% koop. Het is een gemengde buurt: er wonen gezinnen met kinderen (245 huishoudens), maar ook stellen zonder kinderen (170) en alleenstaanden (205). De sfeer is dorps en gemoedelijk, met een park of plantsoen op 200 meter afstand. De buurt Burgemeesterswijk heeft een lage criminaliteit (81 misdrijven per jaar) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Doordeweeks haal je je brood bij Albert Heijn op 5 minuten lopen, of bij Jumbo of Aldi op 8 minuten. Voor de kinderen is basisschool Montessori Tiel om de hoek (137 meter) en Floriant op 3 minuten. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: Lingecollege praktijkonderwijs op 2 minuten en de vmbo- en havo/vwo-locaties op 3 tot 5 minuten. De gemeente Tiel biedt verder een restaurant op 6 minuten lopen en een bibliotheek op 12 minuten.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Baas Makelaars & Assurantiekantoor en Renate Baas Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rozenstraat 2, Tiel
De vraagprijs van €639.000 ligt 53% boven het buurtgemiddelde van €417.889, maar dat komt doordat deze woning 45% meer woonoppervlak heeft dan gemiddeld in de Burgemeesterswijk (144 m² versus 99 m²). Het is de duurste van de 9 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de exacte afwerking, die gegevens staan niet in de advertentie.
Het perceel is 354 m², waarvan de tuin een groot deel uitmaakt. De advertentie geeft geen details over de indeling of het onderhoud van de tuin. Of de tuin veel werk vraagt, hangt af van de beplanting en bestrating, die informatie staat niet in de advertentie.
Energielabel A is het op een na zuinigste label. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het exacte bedrag hangt af van je verbruik en de energieprijzen, maar label A geeft een gunstig uitgangspunt.
In de Burgemeesterswijk zijn in het meest recente jaar 81 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang (1415 inwoners). Het geeft een indicatie van een rustige en veilige buurt.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Montessori Tiel zit op 137 meter, Floriant op 282 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er drie locaties van het Lingecollege: praktijkonderwijs op 233 meter, vmbo/ISK op 303 meter en vwo/havo op 479 meter.
Het treinstation van Tiel ligt op 1,7 kilometer afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen.
De Burgemeesterswijk bestaat voor 78% uit eengezinswoningen, waarvan 62% koopwoningen. De meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945 (66,7%) of tussen 1945 en 1970 (33,3%). Nieuwbouw komt in deze buurt niet voor.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €424.500 | €407.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.300 | – |
| Huurprijs | €535 p/m | €535 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Om eerlijk te zijn, zijn er een hoop verbeterpunten bij ons in de buurt. We hebben hier bijna dagelijks te maken met te hard rijders, beschonken mensen en mensen die onder invloed zijn van andere verdovende middelen. We wonen in een straat met een coffeeshop, maar er wordt hier ook veel gedealt. We zijn al meermaals bedreig o.a. door mensen die hier verblijven met een visum. We hebben overlast van uitgaand publiek die middenachtelijk staan te schreeuwen, en er wordt hier regelmatig afval op strast gedumpt. Kort om deze omgeving is geenszins veilig om te wonen met 2 kleine kinderen. We moeten ook vaak melding maken van de genoemde zaken, maar er wordt nagenoeg niets mee gedaan door de gemeente.
Wonen op het Sterrebos betekent elke dag thuiskomen in rust en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Deze wijk heeft een prettige, open sfeer met veel bomen, wandelpaden en speelplekken. Kinderen kunnen veilig buitenspelen, buren groeten elkaar nog, en binnen enkele minuten sta je in het centrum van Tiel of op de uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en Nijmegen. De huizen op het Sterrebos zijn ruim en licht, vaak met grote tuinen en parkeergelegenheid voor de deur. Ook is het heerlijk wandelen richting de Waaldijk, of juist ontspannen in je eigen tuin met uitzicht op het groen rondom de wijk. Voor gezinnen, starters én senioren is dit een fijne plek om rustig te wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.
Gezellig
Ik kan het met al mijn buren goed vinden en vind het ook fijn dat er meerdere schooltjes zijn in de buurt
Meestal gezelligheid, want ik heb een gezellige straat.
Veilige buurt, lieve mensen heel gastvrij en vooral heel gezellig. Stonden altijd voor ons klaar. Om ons te helpen. Alles is snel te bereiken en er is een fijne weg gelegd met plantenbakken tussendoor om de snelheid te verminderen. De bakker, slager, frietzaken, supermarkten en het winkelcentrum ligt nabij.
Fijne buurt. Iedereen elk op zichzelf na intrek nieuwe bewoners. Heel vaal vieze dingen op de oprit en goten. Na een klacht bin Avri na 2 week pas opgelost.
Prima buurt met alle voorzieningen binnen 5 minuten, verder altijd gezellig met kroegjes en terrasjes op loop afstand. Enige nadeel is eigenlijk de overlast van Zwervers en junks rondom de koffieshops
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €469.941 | €408.809 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.056 | – |
| Huurprijs | €1.173 p/m | €1.173 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
nu am intampinat probleme.Buna
Ik woon in tiel en mijn ervaring hier is niet heel bijzonder, het is een prima buurt, iedereen kent elkaar wel en er word veel gepraat over elkaar. Zelf woon ik niet lang in tiel maar tiel is een gezellig klein stadje, waar alles wel makkelijk bereikbaar en op loopafstand is, erg multicultureel maar wel een rustige buurt.
Om eerlijk te zijn, zijn er een hoop verbeterpunten bij ons in de buurt. We hebben hier bijna dagelijks te maken met te hard rijders, beschonken mensen en mensen die onder invloed zijn van andere verdovende middelen. We wonen in een straat met een coffeeshop, maar er wordt hier ook veel gedealt. We zijn al meermaals bedreig o.a. door mensen die hier verblijven met een visum. We hebben overlast van uitgaand publiek die middenachtelijk staan te schreeuwen, en er wordt hier regelmatig afval op strast gedumpt. Kort om deze omgeving is geenszins veilig om te wonen met 2 kleine kinderen. We moeten ook vaak melding maken van de genoemde zaken, maar er wordt nagenoeg niets mee gedaan door de gemeente.
Best een gezellig buurt kindvriendelijk best rustig en veel voorzieningen
Goede buurt. Je kan met iedereen praten en de buurt genoten luisteren altijd hulp is er altijd. Voor de rest zit er een winkelcentrum vlakbij en genoeg scholen
Best gezellig buurt criminaliteit is best hoog kindvriendelijke buurt goed bereikbaar winkels en scholen op loopafstand
Wonen op het Sterrebos betekent elke dag thuiskomen in rust en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Deze wijk heeft een prettige, open sfeer met veel bomen, wandelpaden en speelplekken. Kinderen kunnen veilig buitenspelen, buren groeten elkaar nog, en binnen enkele minuten sta je in het centrum van Tiel of op de uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en Nijmegen. De huizen op het Sterrebos zijn ruim en licht, vaak met grote tuinen en parkeergelegenheid voor de deur. Ook is het heerlijk wandelen richting de Waaldijk, of juist ontspannen in je eigen tuin met uitzicht op het groen rondom de wijk. Voor gezinnen, starters én senioren is dit een fijne plek om rustig te wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.
Gezellig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.266 | €433.739 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.038 | – |
| Huurprijs | €1.258 p/m | €1.258 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Rozenstraat 2, Tiel
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
