Begoniastraat 12
Burgemeesterswijk, Tiel
BuurtEen hoekwoning met karakter in de Burgemeesterswijk
Deze hoekwoning uit 1957 staat in de Burgemeesterswijk, een buurt in Tiel waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit je hier op het mediane niveau van de hoekwoningen in Tiel. De prijs is daarmee marktconform.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers en een woonoppervlakte van 115 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 133 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 230 vierkante meter groot. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via kek! Makelaars.
Een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 1.400 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" en een ander zegt: "Wonen op het Sterrebos betekent elke dag thuiskomen in rust en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn." De buurt Burgemeesterswijk kent 81 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op driehonderd meter, of bij de Jumbo en Aldi op ongeveer negenhonderd meter. Basisschool Montessori Tiel zit om de hoek, en het Lingecollege voor voortgezet onderwijs ligt op driehonderd meter. De huisarts en apotheek zijn op loopafstand, net als het ziekenhuis. Bushalte Tiel, Heiligestraat met lijnen 44, 248 en 648 ligt naast de deur, en treinstation Tiel op vierhonderd meter. De gemeente Tiel biedt zo een complete omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van industrie ligt op 51 dB Lden, boven de norm, terwijl wegverkeer en spoorweglawaai eronder blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie voor deze postcode. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar gemiddeld in 2050; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via kek! Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Begoniastraat 12, Tiel
Hoe verhoudt de vraagprijs van 425.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 425.000 euro is gelijk aan de mediane prijs in de Burgemeesterswijk. De gemiddelde vraagprijs ligt op 463.065 euro, met een bandbreedte van 330.000 tot 685.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.191 euro, terwijl deze woning op 3.696 euro per vierkante meter uitkomt op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers heeft deze woning en wat is de oppervlakte?
De woning heeft vijf kamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 115 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 133 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 230 vierkante meter groot. Het energielabel is B.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 98% van de panden gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op driehonderd meter, de Jumbo en Aldi op ongeveer negenhonderd meter. Basisschool Montessori Tiel zit op 161 meter, en het Lingecollege voor voortgezet onderwijs op 304 meter. De huisarts en apotheek zijn op loopafstand, en ziekenhuis Rivierenland ligt op 880 meter. Bushalte Tiel, Heiligestraat met lijnen 44, 248 en 648 is op 138 meter, en treinstation Tiel op 479 meter.
Hoe is het wonen in de Burgemeesterswijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt", een ander zegt: "Wonen op het Sterrebos betekent elke dag thuiskomen in rust en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn." De buurt telt 1.415 inwoners, waarvan 16% 65 jaar of ouder is.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, ook onder de norm. Industrielawaai ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
