Schorrenkruidlaan 26
Kern Philippine, Terneuzen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige woonwijk
Aan de Schorrenkruidlaan in Philippine staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1974, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 127 m² volgens de makelaar en een perceel van 297 m², biedt deze woning vijf kamers en een stenen garage. De vraagprijs van €339.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo blijkt uit een vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Terneuzen.
Een woning met vijf kamers en een stenen garage
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 457 m³. Aan de zuidoostkant ligt een achtertuin van 180 m², en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is C. Het BAG-perceel is 232 m², terwijl de makelaar 297 m² opgeeft.
Kern Philippine: een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Op basis van 21 beoordelingen komt dit beeld naar voren, al merkt een bewoner op dat er "wel meer groen en begaanbare paden" mogen komen.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de buurt
De SPAR ligt op 387 meter, om de hoek dus, en Basisschool Laureyn is op 120 meter afstand. De huisartsenpraktijk in Philippine zit op 371 meter. Voor de apotheek en het ziekenhuis moet je naar Terneuzen, op ruim 7 kilometer. De bushalte Philippine, Dorp is op 451 meter en wordt bediend door lijn 511 en 601. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 21 kilometer afstand.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €320.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €215.000 naar €320.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder GeuS uw makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schorrenkruidlaan 26, Philippine
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €320.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €339.000 ligt 6% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €215.000 naar €320.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 457 m³. Er is een achtertuin van 180 m² op het zuidoosten en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 387 meter afstand en Basisschool Laureyn op 120 meter. De huisartsenpraktijk in Philippine zit op 371 meter. Voor de apotheek en het ziekenhuis moet je naar Terneuzen, op ruim 7 kilometer. De bushalte Philippine, Dorp is op 451 meter en wordt bediend door lijn 511 en 601.
Hoe is de buurt Kern Philippine?
Kern Philippine heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Er zijn 21 beoordelingen op gemeenteniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label is een indicatie van de te verwachten energiekosten, maar zegt niets over wat er aan de woning is gedaan.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 127 m² woonoppervlakte komt de prijs per vierkante meter uit op €2.669. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €2.567. De vraagprijs van de woning is €339.000.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op ongeveer 21 kilometer afstand. De bushalte Philippine, Dorp ligt op 451 meter en wordt bediend door buslijn 511 en 601. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar, al is het treinstation niet direct om de hoek.
