Een ruime twee-onder-één-kapwoning in het groen
Aan de Schoutsakker 8B in Schoorl staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1992, met een energielabel A. De woning ligt aan een rustige weg, beschut en in een bosrijke omgeving, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van €875.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Bergen (Noord-Holland).
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 567 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 143 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 281 m², maar de makelaar noteert 404 m². Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, plus een cv-ketel.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 3.200 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige woonomgeving. Bewoners van de buurt Schoorl met Bregtdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, al gaat dat cijfer over de hele gemeente. Een bewoner noemt het "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos", maar merkt ook op dat de bereikbaarheid niet goed is. Een ander prijst de gezellige buren: "Iedereen helpt elkaar en is geliefd."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 790 meter of Jumbo op 901 meter. Basisschool Teun De Jager zit op 378 meter, en de huisartsenpraktijk Hartendorp op 238 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Schoorl, Idenslaan op 240 meter, met buslijn 151. Het treinstation Alkmaar ligt op 8,5 kilometer. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft verder voorzieningen als een apotheek op 4,3 kilometer en een ziekenhuis in Alkmaar op 9,5 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €736.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €452.000 naar €736.000. Op het adres zijn de risico-indicaties gunstig: het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sterck Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoutsakker 8B, Schoorl
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €875.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €736.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €452.000 naar €736.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 567 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 126 m², terwijl de BAG-registratie 143 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 404 m², maar de BAG noteert 281 m².
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel A. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie aanwezig. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar label A is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool Teun De Jager op 378 meter en huisartsenpraktijk Hartendorp op 238 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Ekoplaza op 790 meter en Jumbo op 901 meter. De bushalte Schoorl, Idenslaan met lijn 151 ligt op 240 meter, en het treinstation Alkmaar op 8,5 kilometer.
Hoe is de buurt Schoorl met Bregtdorp?
De buurt heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner noemt het "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos", maar merkt op dat de bereikbaarheid niet goed is. Een ander prijst de gezellige buren.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 126 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €6.944. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €5.358. De vraagprijs van €875.000 ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €753.110.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning ligt aan een rustige weg, beschut en in een bosrijke omgeving, midden in een woonwijk.
