Schrevelstraat 15
Capelle / Nieuwe Vaart, Waalwijk
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning met karakter
Aan de Schrevelstraat 15 in Sprang-Capelle staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1953. Met een vraagprijs van €399.000 ligt deze woning 48% onder de gemiddelde vraagprijs van €770.889 in de buurt, wat hem relatief scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 465 m³. De twee onder een kapwoningen in Waalwijk laten een gevarieerd aanbod zien, en dit exemplaar valt op door zijn betaalbare instap.
De woning zelf
De woning beschikt over een achtertuin van 167 m² op het zuiden en een voortuin van 58 m². Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 106 m², terwijl de BAG-registratie 145 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 326 m², terwijl de BAG 272 m² noteert. De woning heeft dakisolatie en is in volle eigendom. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een blik op de buurt
De buurt Capelle / Nieuwe Vaart telt bijna 2.900 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander noemt het "een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen" en waardeert de gezellige gemeenschap. Het aantal misdrijven in de buurt is 59 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 2,6 km en PLUS op 2,8 km. Basisschool De Bron ligt op 141 meter en Openbare basisschool De Krullevaar op 162 meter. De huisartsenpraktijk in Waspik zit op 2,6 km en de Service Apotheek Waesbeeck op 2,6 km. Buslijn 174 stopt op 181 meter bij de Wendelnesseweg. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 11,3 km. De gemeente Waalwijk heeft verder het Tweesteden Ziekenhuis op 5 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €400.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €250.000 naar €400.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 46 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bliek Vastgoed en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schrevelstraat 15, Sprang-Capelle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €399.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €400.000 per 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €250.000 naar €400.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 465 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 106 m² op, terwijl de BAG-registratie 145 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 326 m², terwijl de BAG 272 m² noteert. Er is een achtertuin van 167 m² op het zuiden en een voortuin van 58 m².
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 2,6 km en PLUS op 2,8 km. Basisschool De Bron ligt op 141 meter en Openbare basisschool De Krullevaar op 162 meter. De huisartsenpraktijk in Waspik zit op 2,6 km en de Service Apotheek Waesbeeck op 2,6 km. Buslijn 174 stopt op 181 meter bij de Wendelnesseweg. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 11,3 km.
Hoe is de buurt Capelle / Nieuwe Vaart?
De buurt telt bijna 2.900 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander noemt het "een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen" en waardeert de gezellige gemeenschap. Het aantal misdrijven is 59 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft wel dakisolatie, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid. In de buurt heeft 26,1% van het koopaanbod energielabel A+ en 21,7% label A, dus dit huis scoort minder goed op energie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 46 dB Lden, onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.000 ligt 48% onder de gemiddelde vraagprijs van €770.889 in de buurt. De mediaanprijs is €745.000. Het woonoppervlak van 106 m² is 43% kleiner dan het buurtgemiddelde van 187 m². De prijs per m² is €3.764, gebaseerd op de makelaar-opgave. Er zijn 27 woningen te koop in de buurt, met prijzen van €295.000 tot €1.400.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de staat van het onderhoud, de keuken, de badkamer of de verwarmingsinstallatie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De beschikbare gegevens zoals kamers, oppervlakte en energielabel staan in de advertentie, maar voor een compleet beeld moet je zelf verder kijken.
