Siguitsedijk 14
Kern Kwadendamme, Borsele
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Kwadendamme
Aan de Siguitsedijk 14 in Kwadendamme staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1935. Met een woonoppervlakte van 102 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 509 vierkante meter, biedt deze woning ruimte en karakter. De vraagprijs van €350.000 is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Borsele.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 341 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Er is een voortuin van 238 vierkante meter op het noordwesten, een vrijstaande houten garage en de woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. Het BAG-perceel is 419 vierkante meter, terwijl de makelaar 509 vierkante meter opgeeft.
Kern Kwadendamme
Met 695 inwoners is dit een kleine dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Kern Kwadendamme geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,63 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Een ander zegt: "Prima, helaas vallen steeds meer voorzieningen weg".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 3,6 kilometer afstand, en de M G R Heyligersschool op 380 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenteam Zorg op Zak in 's-Gravenpolder, op 3 kilometer, en de apotheek ligt op 1,8 kilometer. Bushalte Kwadendamme, Dorp met lijn 595 is op 54 meter. Het treinstation Goes ligt op 7,4 kilometer. De gemeente Borsele heeft voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €318.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 93% gestegen, van €165.000 naar €318.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Siguitsedijk 14, Kwadendamme
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €350.000. De WOZ-waarde is €318.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 93% gestegen, van €165.000 naar €318.000.
Hoe is de woning verdeeld en welke kenmerken heeft hij?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 341 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Er is een voortuin van 238 vierkante meter op het noordwesten en een vrijstaande houten garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €318.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 93% gestegen, van €165.000 naar €318.000. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1935. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 3,6 kilometer afstand, en de M G R Heyligersschool op 380 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenteam Zorg op Zak in 's-Gravenpolder, op 3 kilometer, en de apotheek ligt op 1,8 kilometer. Bushalte Kwadendamme, Dorp met lijn 595 is op 54 meter.
Hoe is de buurt Kern Kwadendamme?
Kern Kwadendamme heeft 695 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Borsele geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,63 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Een ander zegt: "Prima, helaas vallen steeds meer voorzieningen weg".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare risicodata, geen meting ter plaatse.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast?
Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is laag, maar voor 2050 wordt dit gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata.
