Sint Jansgildestraat 75C
Beek, Montferland
BuurtEen bosrijke twee-onder-één-kapwoning in Beek
Aan de Sint Jansgildestraat in Beek, een dorp in de gemeente Montferland, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1965. De ligging is bijzonder: de makelaar omschrijft het als zowel bosrijk als in het centrum. Met een vraagprijs van €315.000 ligt deze woning aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Montferland.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 386 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 119 vierkante meter, terwijl de makelaar 96 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 250 vierkante meter, de makelaar noteert 270 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin en een zijtuin. Volgens de makelaar is er grotendeels dubbelglas en muurisolatie aanwezig, en wordt er elektrisch verwarmd. Het energielabel is B.
Leven in Beek
Beek is een dorp met ruim 1.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Montferland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier prettig wonen." Een ander noemt het "goed wonen", maar merkt op dat het druk kan worden op de straat. Het aantal misdrijven in de buurt is 22 per jaar. Meer over de buurt Beek lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Coop, op ongeveer 350 meter afstand. Basisschool Laetare ligt op 4,4 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenprktijk Kilder in Kilder, op 4,5 kilometer. De apotheek zit in 'S-Heerenberg, op 5 kilometer. Buslijn 196 stopt bij de halte Beek, Kerk, op 290 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Emmerich-Elten, op 4,2 kilometer. De gemeente Montferland heeft verder voorzieningen op het gebied van onderwijs en zorg.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €228.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 38% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €175.000 naar €228.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Rosendaal Makelaars BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Jansgildestraat 75C, Beek (Gem. Montferland)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €315.000 ligt 38% boven de WOZ-waarde van €228.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €175.000 naar €228.000. Of de vraagprijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de ontwikkelingen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 386 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 119 vierkante meter, terwijl de makelaar 96 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 250 vierkante meter, de makelaar noteert 270 vierkante meter. Er is een achtertuin en een zijtuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en muurisolatie, en wordt er elektrisch verwarmd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er geen funderingsproblemen kunnen zijn, maar de kans wordt als klein ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop, op ongeveer 350 meter afstand. Basisschool Laetare ligt op 4,4 kilometer. De huisarts is Huisartsenprktijk Kilder in Kilder, op 4,5 kilometer, en de apotheek zit in 'S-Heerenberg, op 5 kilometer. Buslijn 196 stopt bij de halte Beek, Kerk, op 290 meter. Het treinstation Emmerich-Elten ligt op 4,2 kilometer.
Hoe is het wonen in Beek?
Beek is een dorp met ruim 1.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Montferland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier prettig wonen." Een ander noemt het "goed wonen", maar merkt op dat het druk kan worden op de straat. Het aantal misdrijven in de buurt is 22 per jaar.
Wat is de geluidsbelasting op deze locatie?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, volgens gegevens uit 2022. Dat is boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Een bewoner van de gemeente merkt op dat het druk kan worden op de straat, met 4.200 auto's per etmaal. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel. Er worden geen ontbrekende velden vermeld in de gegevens. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
