Smeleweg 11

De vraagprijs van € 475.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Waalre. De woning heeft 115 m² woonoppervlak, een perceel van 219 m² en bouwjaar 1961 met energielabel E. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak iets lager geprijsd, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en ligging.

Energielabel E is een relatief zuinig label, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B.

Waalre is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners omschrijven het als gezellig en betrokken, met weinig overlast. Kinderen kunnen veilig buitenspelen. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen in de omgeving. Basisschool De Wilderen ligt op 400 meter afstand, dus op loopafstand. Andere scholen zoals De Meent en Basisschool De Drijfveer zijn op ongeveer 2,5 km afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Waalre of omliggende plaatsen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,2 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je vooral aangewezen op de auto of bus.

De woning ligt in een rustige straat in Waalre. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 500 meter, dus om de hoek. Ook een huisartsenpraktijk en basisschool zijn op loopafstand. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een bibliotheek of park moet je iets verder reizen.