Een dijkwoning met karakter in Moerdijk
Aan de Steenweg in Moerdijk staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1950, een dijkwoning met een souterrain en een balkon. De vraagprijs is € 433.800. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Moerdijk die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 141 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 100 m², de makelaar noemt 162 m². De woning heeft een achtertuin van 32 m² en een voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A.
Leven in de buurt Moerdijk
Met ruim 1.000 inwoners is dit een overzichtelijke kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen" en een ander spreekt van "betrokken, verbindend, gezelligheid". De buurt Moerdijk heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De interconfessionele basisschool De Klaverhoek ligt op 450 meter, om de hoek dus. Voor boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt SPAR express op 3,4 kilometer, iets verder weg. De huisartsenpraktijk Den Hoek zit in Zevenbergschen Hoek, op 5 kilometer. De bushalte Moerdijk, Havenkant is op 100 meter, met buslijn 218. Het treinstation Lage Zwaluwe ligt op 3,1 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai ligt op 45 dB, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Steenweg 109, Moerdijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 433.800. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1950 met een woonoppervlakte van 94 m² volgens de makelaar. In de buurt staan momenteel zeven woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 480.286 en een mediaan van € 463.800. Een vergelijking met deze woning is lastig omdat de oppervlaktes verschillen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen. De woning heeft een souterrain als garage en een balkon. De inhoud is 468 m³. De tuin ligt op het zuidoosten en is via de achterom bereikbaar.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico voor dit adres. De woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 93% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Moerdijk, Havenkant op 103 meter, met buslijn 218. Ook de haltes Moerdijk, Wilhelminaplein en Moerdijk, Steenweg liggen op loopafstand, beide met dezelfde lijn. Het treinstation Lage Zwaluwe ligt op 3,1 kilometer.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is de sfeer?
Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen" en een ander spreekt van "betrokken, verbindend, gezelligheid". De buurt heeft ruim 1.000 inwoners, met relatief veel 65-plussers.
