Steenweg 71
Moerdijk, Moerdijk
BuurtEen historische tussenwoning met een modern energielabel
Deze tussenwoning aan de Steenweg in Moerdijk combineert een rijke geschiedenis met een verrassend moderne energieprestatie. Het energielabel A++ is uitzonderlijk voor een woning uit 1861, wat betekent dat je kunt rekenen op lage stookkosten. Met 136 m² woonoppervlak en een perceel van 157 m² is er voldoende ruimte. De vraagprijs van €388.800 ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €478.120, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Moerdijk voor vergelijkbaar aanbod.
Moerdijk: een dorpse gemeenschap
Moerdijk is een rustige buurt met een dorpse sfeer. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (93%) en het merendeel is koop (65%). De bevolking is gemengd: veel 25-45-jarigen en 45-65-jarigen, maar ook een aanzienlijk deel 65-plussers. De buurt kent weinig stedelijkheid (omgevingsadressendichtheid 187), wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving. Lees meer over de gemeente Moerdijk voor een breder beeld.
Het dagelijks leven in de straat
De Steenweg ligt in het hart van Moerdijk, waar je dagelijkse boodschappen kunt doen bij de SPAR express, op ongeveer 3,4 km afstand. Voor een grotere supermarkt kun je terecht bij Jumbo op 5,5 km. Basisschool De Klaverhoek is om de hoek, op 400 meter. Andere scholen zoals IBS De Grienden en Basisschool Het Talent liggen verder weg, op zo'n 5-6 km. Het treinstation is op 3,9 km, goed bereikbaar voor woon-werkverkeer.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Steenweg 71, Moerdijk
Is €388.800 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €388.800 ligt 19% onder het gemiddelde van €478.120 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €432.050, dus de vraagprijs is concurrerend. Het energielabel A++ en het ruime woonoppervlak van 136 m² maken het een aantrekkelijke optie.
Hoe oud is deze woning en wat betekent dat voor onderhoud?
De woning is gebouwd in 1861, wat betekent dat het een historisch pand is. In de buurt heeft 40% van de woningen een bouwjaar voor 1945. Oudere woningen kunnen vragen om onderhoud aan fundering, dak of gevel, maar het energielabel A++ suggereert dat er al veel is geïnvesteerd in verduurzaming.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de stookkosten?
Het energielabel is A++, het hoogste niveau. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft slechts 20% van de koopwoningen label A, en geen enkel ander koopaanbod heeft label A+. Dit is dus een uitzonderlijk zuinige woning.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 136 m² en een perceel van 157 m². Dat is een ruime tussenwoning, vergelijkbaar met het buurtgemiddelde van 138 m². De tuin biedt mogelijkheden voor buitenleven.
Wat is de ligging van Moerdijk en hoe is het openbaar vervoer?
Moerdijk is een dorp in de gelijknamige gemeente, met een lage stedelijkheidsgraad. Het treinstation ligt op 3,9 km, goed bereikbaar met de fiets of auto. De buurt is rustig en groen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op 400 meter loopafstand vind je interconfessionele basisschool De Klaverhoek. Andere basisscholen zoals IBS De Grienden en Basisschool Het Talent liggen op 5-6 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een stad in de regio, op 8 km afstand.
