1 / 15
Twee-onder-één-kap te koop: Julianastraat 10, Moerdijk
Twee-onder-één-kap te koop: Julianastraat 10, Moerdijk
Twee-onder-één-kap te koop: Julianastraat 10, Moerdijk
Twee-onder-één-kap te koop: Julianastraat 10, Moerdijk
Twee-onder-één-kap te koop: Julianastraat 10, Moerdijk
Twee-onder-één-kap te koop: Julianastraat 10, Moerdijk
Twee-onder-één-kap te koop: Julianastraat 10, Moerdijk
Twee-onder-één-kap te koop: Julianastraat 10, Moerdijk
Twee-onder-één-kap te koop: Julianastraat 10, Moerdijk
Twee-onder-één-kap te koop: Julianastraat 10, Moerdijk
Twee-onder-één-kap te koop: Julianastraat 10, Moerdijk
Twee-onder-één-kap te koop: Julianastraat 10, Moerdijk
Twee-onder-één-kap te koop: Julianastraat 10, Moerdijk
Twee-onder-één-kap te koop: Julianastraat 10, Moerdijk
Twee-onder-één-kap te koop: Julianastraat 10, Moerdijk

Julianastraat 10

Moerdijk, Moerdijk

€ 448.800
Buurt Moerdijk, MoerdijkBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 133m²
133m² woonoppervlakte
Populaire buurt voor doorstromers
30% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Moerdijk

Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1921 staat in Moerdijk, een dorp met een rustige uitstraling. Met een vraagprijs van € 448.800 is de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Moerdijk. De woning heeft een woonoppervlakte van 133 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 217 m².

De woning zelf

De woning heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken vermeld door de makelaar, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 1921 geeft de woning een historisch karakter.

Moerdijk: een dorp met karakter

Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is." De cijfers zijn gebaseerd op acht beoordelingen.

Voorzieningen en bereikbaarheid

De dichtstbijzijnde basisschool, interconfessionele basisschool De Klaverhoek, ligt op 280 meter afstand. Voor boodschappen is de SPAR express op 3,2 kilometer het dichtstbij, maar voor een grotere supermarkt moet je naar Jumbo op 5,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Den Hoek zit op 4,9 kilometer. Buslijn 218 stopt op 79 meter bij het Wilhelminaplein. Het treinstation Lage Zwaluwe ligt op 3 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: het geluidsniveau is niet gespecificeerd, maar de funderingsindicatie is gemiddeld en wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties gelden voor het gebied rondom het adres, niet specifiek voor deze woning.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds31 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 448.800
Prijs per m²€ 3.374
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 321.000

Energie

EnergielabelC
IsolatieDubbel glas
VerwarmingHoutkachel, warmtepomp, elektrische verwarming
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte122 m²
ObjectoppervlakteKadaster133 m²
Perceeloppervlakte217 m²
Inhoud515 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers3
Badkamers1
Woonlagen3

Bouw

Soort woningEengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar1921
Type omgevingIn woonwijk

Buitenruimte

TuinAchtertuin, voortuin en zijtuin
Ligging tuinWesten bereikbaar via achterom
BalkonDakterras aanwezig
GarageGaragebox

Ligging

BuurtMoerdijk
GemeenteMoerdijk
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Julianastraat 10, Moerdijk

Wat is de vraagprijs van deze woning?

De vraagprijs is € 448.800. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 478.120, dus deze woning ligt daar iets onder. De prijs per vierkante meter is € 3.374 op basis van de BAG-oppervlakte van 133 m².

Hoeveel kamers heeft deze woning?

De woning heeft een woonoppervlakte van 133 m² volgens de BAG-registratie.

Hoe is het funderingsrisico in dit gebied?

Het funderingsrisico in het gebied rondom dit adres is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.

Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

De dichtstbijzijnde basisschool is De Klaverhoek op 280 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 3,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Den Hoek zit op 4,9 kilometer. Buslijn 218 stopt op 79 meter bij het Wilhelminaplein.

Hoe is de buurt Moerdijk?

Moerdijk heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen."

7.5
Bewoners geven Moerdijk een goede beoordeling
Deze score komt uit 8 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Moerdijk

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.4
Eline
Gezin · Vrijstaand huis
Zevenbergschen Hoek
09-02-2025
Fijne buurt

.

8.0
Curly
Overig · Overig
Standdaarbuiten
21-01-2025
Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen.

Goede wijn hoeft geen krans. Standdaarbuiten betekent rustig en omgevingsgroen wonen. De gemeente laat hier de buurt goed onderhouden. Je zit hier niet ver bij de snelweg vandaan. Zeeland, Rotterdam en Antwerpen zijn snel bereikbaar. Vlakbij tanken is een aanrader. Over de grens in Belgie is tanken nog goedkoper. Lid worden van de Heemkundekring of een van de vele verenigingen is een aanrader om iedereen te leren kennen. Samengevat. Het is gewoon een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is.

8.0
Marjo
Gezin · Vrijstaand huis
Klundert
22-07-2024
Goed

Betrokken, verbindend, gezelligheid…

7.0
NH
Gezin · Overig
Krooswijk09-07-2024
Fijne buurt

Het is een fijne buurt om te wonen. Het is veilig voor kinderen. De sfeer in mijn straat is de laatste jaren helaas weg. Dit komt omdat er mensen zijn verhuisd. Hier zijn minder leuke mensen in de plaats voor teruggekomen die zorgen voor geluidsoverlast.

7.3
Jelle Kleinloog
Gezin · Vrijstaand huis
Fijnaart
29-06-2024
Groot maar gezellig

Het is een prima buurt.

6.5
A.
Gezin · 2-onder-1-kap
Standdaarbuiten
08-06-2024
Super gezellig, maar echt een typisch dorp met wat vervelende jongeren.

Standdaarbuiten is echt een heel leuk dorps in mijn ervaring, er zijn namelijk veel buurt activiteiten zoals een dorpsweek, carnaval, een jaarlijkse wielerronde, verschillende genres muziek evenementen bij de Standaardt en een polderchallenge. De mensen doen over het algemeen vriendelijk tegen elkaar en begroeten je meestal, zelfs als je ze niet kent. Echter wordt je met alternatieve kleren, kleren die andere zijn dan normaal of met regenboog dingen (omdat regenbogen geassocieerd worden met de lgbt+ community) al wel snel uitgescholden of zelfs bedreigd en achtervolgd. Dit gebeurt niet als je er ouder (20+) uit ziet verwacht ik, maar als 16 jaar oud meisje was het toch wel eng om door een groep jongeren gevold te worden. Ook mijn kleine zusje wordt regelmatig gepest sinds de verhuizing. Er is één school in het dorp, dit is een kleine basisschool met een afhaalpunt van de bibliotheek erbij. Ook is er een spar, een cafetaria, kapper en bushalte in het dorp. De bussen in het dorp rijden om het half uur of om het uur, dit wisselt nog wel eens. Over het algemeen zijn het buurtbussen, deze zitten met slecht weer of tijdens de spits vaak vol, dus je kan niet echt op het openbaar vervoer rekenen. Als je geen rijbewijs hebt is het dorp dus wel enigszins bereikbaar vanaf andere dorpen, alleen zal je dan waarschijnlijk een fiets of iets dergelijks moeten hebben voor het geval dat je niet met de bus kan. De bussen rijden namelijk ook al best vroeg niet meer (na een uur of 6). Er is niet veel natuur hier in de buurt, er is wel een klein bos, maar door de hoeveelheid die gekapt moest worden de afgelopen jaren is daar niet veel van over. Er ligt veel afval op straat, de hygiëne is dus niet top. Deze verspreiding van afval wordt voornamelijk door jongeren gedaan, maar ook door volwassenen tijdens evenementen. De gemeente onderhoudt het dorp ook niet zo goed wat soms gevaarlijk kan zijn.

7.4
Mila
Gezin · tussenwoning
Standdaarbuiten
24-12-2023
Standdaarbuiten review

Ik heb de hygiëne een lage score gegeven, omdat er na carnaval maanden zooi blijft liggen. Het zelfde met oud en nieuw. Voor de gemeenschap heb ik een 10 gegeven omdat er veel dorpsactiviteiten zijn en het heel gezellig is. Veiligheid is ook laag, omdat niet alles goed verlicht is en veel auto's ook snachts te hard rijden. Al meerdere keren bijna een van mijn honden onder de auto gehad... Voor de grootte van het dorp vind ik onze voorzieningen goed, maar in het algemeen is het natuurlijk niet het beste. Groen heeft een 5, omdat de hoeveelheid afval en de soort afval die er na carnaval niet heel milieu vriendelijk zijn.

7.8
Debbie
Gezin · tussenwoning
Heerlijk dorp, fijne wijk

Ik ben hier opgegroeid en woon hier met veel plezier. Onze wijk is heel kindvriendelijk en gezellig met de speeltuin voor de deur. Voor een grotere wandeling ga je een rondje door de singel of de wallen. Er zijn niet veel winkels, maar dat is voor ons geen probleem.

Statistieken van Moerdijk

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
5,4k0-15
4,0k15-25
8,6k25-45
11k45-65
8,8k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend31%
Zonder kinderen35%
Met kinderen34%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 129%
HAVO/VWO, MBO 2-449%
HBO-WO23%
Herkomst
Nederland84%
Europa7%
Buiten Europa8%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €527.676€453.548
Koop per m² €3.299
Huurprijs €1.366 p/m€1.098 p/m
Huur per m² €15 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²3%
60-89 m²14%
90-119 m²34%
120-159 m²24%
160 m² en meer25%
Aanbod
Te koop92%
Te huur8%
Bouwjaar
Voor 194519%
1945-197024%
1970-199033%
1990-201014%
Na 201010%
Energielabels
A+6%
A22%
B22%
C26%
D9%
E8%
F4%
G4%

Locatie en voorzieningen

Julianastraat 10, Moerdijk

SPAR express
Zuidelijke randweg 6
3167m
Jumbo
Pastoor van Hooijdonklaan 3
5602m
Aldi
De Donk 12-14
6071m
Jumbo
Zandberg 4
6415m
Albert Heijn
Molenstraat 17A
6548m
Albert Heijn
Kerkstraat 18
6785m
Lidl
Striene 1
6814m
Albert Heijn
Doorsteek 9
7608m
Jumbo
Kerkstraat 37
8502m
Albert Heijn
Langestraat 5
8609m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202248 dB
Spoorwegen peiljaar 202343 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1921
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 40-60 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied58,3%
Risicopanden paalrot in de buurt0,1%
Risicopanden paalrot in 20500,1%
Risicopanden verzakking in 20505,8%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,04 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)Meer dan 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving195 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming145 cm
Waterdiepte worst-case149 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt63,3%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appJulianastraat 10, Moerdijk
Bekijk