Suite 41
De As, Zwijndrecht
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in De As
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1993 staat in de woonwijk De As, een buurt met zo'n 825 inwoners en veel eengezinswoningen. Met zes kamers, vijf slaapkamers en drie woonlagen is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €595.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: het aanbod van twee onder een kapwoningen in Zwijndrecht laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
Indeling en kenmerken
De woning heeft volgens de makelaar 111 m² woonoppervlak, terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Het perceel is 254 m² groot. De indeling omvat zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De achtertuin van 112 m² ligt op het noordwesten en er is een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. Het is volle eigendom.
De As: een rustige buurt
De As is een buurt met relatief veel gezinnen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Het aantal inwoners is de afgelopen jaren stabiel gebleven. Bewoners van de gemeente Zwijndrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van zeventien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heel fijn en zorgzaam", een ander zegt: "Rustig, wel vrij rommelig, veel zwerf afval." De buurt De As ligt in een groene omgeving met een park op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 495 meter of de Lidl op 513 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Christelijk IKC De Notenbalk op 329 meter en BinnensteBuiten kindcentrum op 534 meter. De huisartsenpraktijk H. Chtatou zit op 722 meter en de BENU Apotheek Nederhoven op 1,1 kilometer. Buslijn 2 stopt bij de halte Zwijndrecht, Teilingen op 328 meter. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Zwijndrecht heeft verder een ziekenhuis op 2 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €545.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €365.000 naar €545.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damdrecht Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Suite 41, Zwijndrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €595.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €545.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €365.000 naar €545.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlak van 111 m² op, terwijl de BAG-registratie 125 m² vermeldt. Het perceel is 254 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €545.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €365.000 in 2020 naar €545.000 in 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 495 meter en de Lidl op 513 meter. Op 1,8 kilometer zit een Dirk. Er zijn in totaal 31 supermarkten binnen vijf kilometer, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt De As?
De As is een buurt met ongeveer 825 inwoners en veel eengezinswoningen. Bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Zwijndrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "Heel fijn en zorgzaam", een ander zegt: "Rustig, wel vrij rommelig, veel zwerf afval."
Welke scholen zitten er in de buurt?
Christelijk IKC De Notenbalk ligt op 329 meter en BinnensteBuiten kindcentrum op 534 meter. Openbare Basisschool Develhoek zit op 579 meter. Voor voortgezet onderwijs is DevelsteinCollege op 1,7 kilometer. Er zijn 52 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwijndrecht, Teilingen op 328 meter, waar buslijn 2 stopt. Ook de haltes Munnikensteeg en Hillenraad liggen op ongeveer 370 meter. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 2,6 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 112 m², gelegen op het noordwesten. Daarnaast is er een inpandige garage. De woning is volledige eigendom, dus er is geen erfpacht.
