-be3df0ef.webp)
Onder bod
Elst centrum Zuidzijde, Overbetuwe
Bekijk buurtDeze ruime woning aan 't Fort 25 ademt de sfeer van een jaren '60 wijk met royale percelen. Met 180 m² woonoppervlak en een perceel van 665 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €995.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar voor een woning van dit formaat in Elst is het marktconform. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Overbetuwe.
De buurt Elst centrum Zuidzijde is een gemengde wijk met veel oudere inwoners: 400 van de 1120 inwoners zijn 65 jaar of ouder. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens (310) en de helft van de woningen is een koopwoning. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet zeggen wat bewoners ervan vinden.
Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Aldi op 65 meter of de Jumbo op 99 meter. Ook een Albert Heijn is op loopafstand (416 meter). In de buurt zijn diverse basisscholen, zoals Katholieke Basisschool de Laarakker en Daltonschool Confetti, beide op ongeveer 3,4 km afstand. Het treinstation van Elst ligt op 1,3 km, dus tien minuten lopen. De gemeente Overbetuwe biedt verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 400 meter en een park op 300 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jansen Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
't Fort 25, Elst (Ge)
Gegevens uit Elst centrum Zuidzijde
17 binnen 5 km
26 binnen 5 km
Over 't Fort 25, Elst (Ge)
De woning aan 't Fort 25 in Elst (Ge) heeft energielabel D.
De vraagprijs van €995.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1967 met energielabel D. In Elst zijn vergelijkbare woningen in deze prijsklasse schaars, maar het royale perceel van 665 m² en de 180 m² woonoppervlak rechtvaardigen de prijs deels.
De buurt heeft een gemengde bevolking met veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens. De helft van de woningen is koop, de andere helft huur. De stedelijkheidsgraad is redelijk hoog, met een omgevingsadressendichtheid van 1766. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld is gebaseerd op CBS-data.
De Aldi en Jumbo zitten op 65 en 99 meter. Het treinstation is 1,3 km lopen, ongeveer 15 minuten. Basisscholen zijn op 3,4 km, wat wat verder is. Een park en bibliotheek zijn op loopafstand (300 en 400 meter).
Een woning uit 1967 kan verouderde installaties hebben, zoals de cv-ketel en isolatie. Energielabel D wijst op matige isolatie, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Ja, er zijn diverse basisscholen op ongeveer 3,4 km afstand, zoals Katholieke Basisschool de Laarakker en Daltonschool Confetti. Voor voortgezet onderwijs is de afstand 0,6 km, dus goed bereikbaar.
In de buurt zijn 66 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het aantal inwoners is 1120, dus het aantal misdrijven per inwoner is gemiddeld. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
5 woningen in de buurt Elst centrum Zuidzijde
-9b2ee49c.webp)
-e4f4d2fb.webp)
