Trilgras 18
Rietgras en omgeving, Koggenland
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning aan het water
Aan een rustige weg, pal aan het water en in een woonwijk, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2007. Met een woonoppervlakte van 142 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 260 vierkante meter, biedt de woning vijf kamers waaronder vier slaapkamers. De vraagprijs van 650.000 euro is aan de hoge kant voor een woning in deze omgeving. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Koggenland die momenteel te koop staan.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 581 kubieke meter. De achtertuin ligt op het oosten en is 94 vierkante meter groot, met een voortuin die onderhoud binnen heeft. De tuin is bereikbaar via een achterom en ligt op het zuidoosten. Verder is er een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Rietgras en omgeving
Met 930 inwoners is de buurt Rietgras en omgeving een kleinschalige woonwijk. Relatief veel gezinnen wonen hier: 54 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een van hen zegt: "Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon." Een ander noemt het "Geweldig". Het aantal misdrijven in de buurt is laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 563 meter of Lidl op 627 meter. Basisschool de Ieveling en De Sprankeling zitten op ongeveer 700 meter. Huisartsenpraktijk De Goorn is op 287 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, De Goorn, Zuid Spierdijkerweg, is op 313 meter en wordt bediend door lijn 128. Het treinstation Obdam ligt op 6,1 kilometer. De gemeente Koggenland heeft verder voorzieningen op korte afstand. De risico-indicaties op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB en door vliegverkeer 38 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is laag en wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HR Home. Aandacht maakt het verschil.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Trilgras 18, De Goorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 650.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.577 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 142 vierkante meter woonoppervlak. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning is aan de hoge kant geprijsd voor een twee-onder-één-kapwoning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 581 kubieke meter. Verder is er een aangebouwde stenen garage en een achtertuin van 94 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via een achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 563 meter en Lidl op 627 meter. Basisschool de Ieveling en De Sprankeling zitten op ongeveer 700 meter. Huisartsenpraktijk De Goorn is op 287 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is De Goorn, Zuid Spierdijkerweg, op 313 meter, met buslijn 128. Het treinstation Obdam ligt op 6,1 kilometer.
Hoe is de buurt Rietgras en omgeving?
De buurt heeft 930 inwoners en is relatief gezinsgericht: 54 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal." Het aantal misdrijven in de buurt is laag.
